離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分配往往是離婚案件中除了孩子撫養(yǎng)權(quán)以外最大的爭議,在財(cái)產(chǎn)中房子的所有權(quán)和分配問題有的時(shí)候會成為一個(gè)案件的關(guān)注點(diǎn),尤其是父母買房,算共同財(cái)產(chǎn)這一問題也是引發(fā)很多人的關(guān)注,不過可以肯定的是,如果在婚前父母買房,之后離婚這個(gè)房子就不算共有財(cái)產(chǎn),如果婚后父母買房,并且是父母還貸款的話,一般情況下也是不算共有財(cái)產(chǎn)的,如果婚后父母買房,夫妻雙方共用還貸,就要根據(jù)具體情況在判決。
1、如果夫妻雙方婚前貸款買房,并且婚前就拿到了房本,這類的情況一般就不屬于共同財(cái)產(chǎn)了
在這個(gè)過程中如果另外一方也一起參與了還款,在離婚的時(shí)候可以要求對方還清自己償還的那一部分,如果還面臨房子升值的問題也是可以要求補(bǔ)償一些,但是如果有證據(jù)證明婚后的這些貸款也是由一方還的證據(jù),那么另外一方就沒有權(quán)利在要求賠償了,在這個(gè)案例中會有特殊情況,比如婚前買房是一個(gè)人,婚后這個(gè)人沒有工作了,貸款是另外一個(gè)人償還的,對于這種情況要特別說明下,如果兩個(gè)人都有工作,沒有特殊情況下一般會判定為共同還款。
2、如果夫妻在結(jié)婚前一方貸款買房只是婚后才拿到房產(chǎn)證,處理的方法和第一條大體是相同的,這都不屬于共同財(cái)產(chǎn)
但是可以獲得的相應(yīng)的補(bǔ)償,但是如果一方在婚前買房,并且全額交款,婚后才拿到房產(chǎn)證的話,這種情況首先肯定不屬于婚后財(cái)產(chǎn),其次另外一方在離婚的時(shí)候也沒有權(quán)利要求賠償,這部分不在共同財(cái)產(chǎn)分割的范圍內(nèi)。
3、婚后雙方共同還債,房產(chǎn)歸屬為:
如果雙方在結(jié)婚前用共有資金買房,但是房產(chǎn)證上只寫了其中一方的名字,婚后雙方共同還貸,對于這種情況首先法律是通過房產(chǎn)證來判定房子是誰的,如果當(dāng)時(shí)付款時(shí)沒有其他共同出資的法律證明或者相關(guān)協(xié)議,都會認(rèn)為這個(gè)房子是房產(chǎn)證上的那個(gè)人的,處理方式一般和第二種很像,除非能拿出相關(guān)的證明才會在進(jìn)行其他的審核,所以在這一點(diǎn)上還是希望提醒大家一下,如果是雙方共同買房,還是要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字,近些年有些案例有的人為了騙婚,婚前共同買房領(lǐng)證后沒多久就消失或者離婚了,導(dǎo)致另外一方產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)損失。
4、如果是父母買的房子沒有特殊情況一般歸一方所有,除非明確是雙方共有的,不然這類房子是不參與財(cái)產(chǎn)分割的。
離婚是大家都不愿意看到的,但是如果真的因?yàn)榉N種原因雙方離婚,還是要保護(hù)好自己的相關(guān)權(quán)益,對于財(cái)產(chǎn)分割的情況比較復(fù)雜,涉及的面也比較廣,從某一方面來講也算是靈活,所以建議大家如果面臨財(cái)產(chǎn)分割要咨詢相關(guān)的專業(yè)人士,這樣可以幫助你爭取到最大的利益,依照法律離婚,還是希望雙方都保持冷靜。
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