離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分配往往是離婚案件中除了孩子撫養(yǎng)權(quán)以外最大的爭議，在財(cái)產(chǎn)中房子的所有權(quán)和分配問題有的時(shí)候會成為一個(gè)案件的關(guān)注點(diǎn)，尤其是父母買房，算共同財(cái)產(chǎn)這一問題也是引發(fā)很多人的關(guān)注，不過可以肯定的是，如果在婚前父母買房，之后離婚這個(gè)房子就不算共有財(cái)產(chǎn)，如果婚后父母買房，并且是父母還貸款的話，一般情況下也是不算共有財(cái)產(chǎn)的，如果婚后父母買房，夫妻雙方共用還貸，就要根據(jù)具體情況在判決。

1、如果夫妻雙方婚前貸款買房，并且婚前就拿到了房本，這類的情況一般就不屬于共同財(cái)產(chǎn)了

在這個(gè)過程中如果另外一方也一起參與了還款，在離婚的時(shí)候可以要求對方還清自己償還的那一部分，如果還面臨房子升值的問題也是可以要求補(bǔ)償一些，但是如果有證據(jù)證明婚后的這些貸款也是由一方還的證據(jù)，那么另外一方就沒有權(quán)利在要求賠償了，在這個(gè)案例中會有特殊情況，比如婚前買房是一個(gè)人，婚后這個(gè)人沒有工作了，貸款是另外一個(gè)人償還的，對于這種情況要特別說明下，如果兩個(gè)人都有工作，沒有特殊情況下一般會判定為共同還款。

2、如果夫妻在結(jié)婚前一方貸款買房只是婚后才拿到房產(chǎn)證，處理的方法和第一條大體是相同的，這都不屬于共同財(cái)產(chǎn)

但是可以獲得的相應(yīng)的補(bǔ)償，但是如果一方在婚前買房，并且全額交款，婚后才拿到房產(chǎn)證的話，這種情況首先肯定不屬于婚后財(cái)產(chǎn)，其次另外一方在離婚的時(shí)候也沒有權(quán)利要求賠償，這部分不在共同財(cái)產(chǎn)分割的范圍內(nèi)。

3、婚后雙方共同還債，房產(chǎn)歸屬為：

如果雙方在結(jié)婚前用共有資金買房，但是房產(chǎn)證上只寫了其中一方的名字，婚后雙方共同還貸，對于這種情況首先法律是通過房產(chǎn)證來判定房子是誰的，如果當(dāng)時(shí)付款時(shí)沒有其他共同出資的法律證明或者相關(guān)協(xié)議，都會認(rèn)為這個(gè)房子是房產(chǎn)證上的那個(gè)人的，處理方式一般和第二種很像，除非能拿出相關(guān)的證明才會在進(jìn)行其他的審核，所以在這一點(diǎn)上還是希望提醒大家一下，如果是雙方共同買房，還是要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，近些年有些案例有的人為了騙婚，婚前共同買房領(lǐng)證后沒多久就消失或者離婚了，導(dǎo)致另外一方產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)損失。

4、如果是父母買的房子沒有特殊情況一般歸一方所有，除非明確是雙方共有的，不然這類房子是不參與財(cái)產(chǎn)分割的。

離婚是大家都不愿意看到的，但是如果真的因?yàn)榉N種原因雙方離婚，還是要保護(hù)好自己的相關(guān)權(quán)益，對于財(cái)產(chǎn)分割的情況比較復(fù)雜，涉及的面也比較廣，從某一方面來講也算是靈活，所以建議大家如果面臨財(cái)產(chǎn)分割要咨詢相關(guān)的專業(yè)人士，這樣可以幫助你爭取到最大的利益，依照法律離婚，還是希望雙方都保持冷靜。

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