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寧波
購房押金有什么重要性
購房押金的具體內容是什么?
目前的貸款的購房主要有以下幾種：住房公積金貸款;個人住房的商業性貸款;個人住房的組合貸款。
1、住房公積金貸款：貸款。住房的公積金對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款具有政策補貼性質。
貸款利率很低，不僅低于同期的商業的銀行貸款利率(僅為商業的銀行抵押的貸款利率的一半)，而且要低于同期的商業的銀行存款利率，在住房公積金的抵押的貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、以，未繳存住房個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
首先要看開發商當時是否承諾過您一定會幫您貸款，如果您本身不具備貸款條件，他們變相違規國家政策承諾您，開發商是違規操作，應該退款;如果您自己具備貸款條件，只是貸款金額的浮動問題，這樣一般不具備退款條件。
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