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寧波
如何才能準確做出購房預算
1、正確估量個人資產及家庭可支配收入
買房要根據需求和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的房子，再考慮喜歡的房子。你需要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼，并且保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫療保險及預防意外災害的預備資金。通過仔細核查，審慎地計算出個人或家庭的凈資產，這才是可隨時支配的自由款項。
2、選擇適宜的房價和房屋面積
如今，市場上可供選擇的房子眾多，但房價通常相差懸殊，想要準確做好預算，你需要選擇適宜的房價和房屋面積。其實，房價的制定有一定規律，它受到市場和成本制約，你可以根據實際購買力充分參照房價的構成因素，最終決定適宜自己的房價水平。而房屋面積的大小又直接關系到房屋的售價，因此，每一平方米都要精打細算，你應根據家庭人口的數量、房屋使用的功能以及資金實力進行選擇。
3、算清購房時的各項稅費
稅費在購買資金中占有相當的比重，在做預算的時候要記得考慮進去，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。因為稅費在房產買賣過程中占有相當重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式是很有必要的，建議你在計算個人住房貸款時，最好同時計算相關的稅費支出。
4、仔細考量物業管理費用
物業管理費是指物業管理公司因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用，物業管理公司管理服務費的高低直接與管理服務對象、內容及其業務量有關，通常按照不同檔次根據住房的建筑面積以每平方米收取。與其他費用不同，購房入住后需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要你在購買前了解清楚不同房產的物業管理收費標準，做到心中有數。
5、做好裝修及維修費用預算
裝修費用應與首期款一起考慮，仔細算計，同時應提前考慮適當的房屋維修款項。其中，必須的生活設施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。另外，購置適當的家具、電器、裝飾也是預算所必須考慮的。
以上就是律霸網小編為大家整理的購房預算的相關知識，希望可以幫到你們。
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