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寧波
商品房交房標準的法律規定是怎樣的
交房條件
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
建筑工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
交房不符合條件，業主應采取的措施：
(一)對于開發商交房不符合法定條件的，業主完全有權力拒絕收房，同時開發商應承擔延期交房責任。
(二)對于開發商交房不符合合同約定條件的，業主也可以拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。
(三)對于開發商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業主完全有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。若房屋質量問題不太嚴重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業主應收房，但開發商應在一定時間內修復，否則業主還可以拒絕收房。
驗房收房目的是查看所購房屋的質量是否有保證，否則價格再優惠，條件再方便都會給自己以后的生活帶來無盡的煩惱。所以提醒購房者一定要重視檢查開發商交付的房屋是否符合交房條件，對于自己可以查看的文件要讓開發商及時提供，如果查看文件有困難可以請律師幫助審查。對于自己發現的問題開發商不承認時可以請專業檢測機構來檢查，購房者注意保存證據，以便訴訟時維護權益。
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