1.感性消費(fèi)

東莞樓市購房的主要群體還是80、90后，他們的最大特點(diǎn)就是容易感性消費(fèi)，比起樓盤的質(zhì)量和價(jià)格，他們或許更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易造成沖動消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。

房價(jià)畢竟是家庭中的一筆大的支出，所以，購房之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際情況確定買房的范圍、能夠接受的價(jià)格范圍、房屋面積的大小等等。另外，還需要對所選樓盤的開發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤的平均價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費(fèi)，“知己知彼”才能買到適合自己又性價(jià)比高的樓盤。

2.只關(guān)注價(jià)格

上海作為一線城市，房價(jià)自然是很高的。但是我們在上海買房時(shí)也不可過于片面的關(guān)注房價(jià)，俗話說“一分價(jià)錢一分貨”，如果過度關(guān)注房價(jià)，那么樓盤的品質(zhì)問題就會被忽略，最后會影響日后的舒適度。

在同一社區(qū)的話，自然是平均單價(jià)越低的房子性價(jià)比高，但是在不同的社區(qū)比較往往是平均單價(jià)越低的社區(qū)越不好。一般來說，那些單價(jià)比較低的社區(qū)在某些方面還是存在缺陷的，比如地理位置或者配套設(shè)施不健全等。因此，買房還是不要僅僅選擇平均單價(jià)低的社區(qū)。

3.不去實(shí)地考察

很多購房者對開發(fā)商的廣告深信不疑，很大一部分人通過一些置業(yè)顧問的介紹來了解樓盤，但是你要知道，他們介紹的目的是為了銷售房子，因此一定會存在一定的修飾、夸大。

所以，買房一定要記得實(shí)地考察，這樣不僅可以對周邊的相關(guān)情況有所了解，還能對物業(yè)管理的服務(wù)態(tài)度等有更深的認(rèn)識。

4.貸款年限越短越好

在東莞買房，大多數(shù)人會選擇貸款，貸款買房最讓人糾結(jié)的就是貸款年限，那么，究竟貸款多少年最合適呢?很多人錯(cuò)以為貸款年限越短越好，認(rèn)為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮的話，很有可能會背負(fù)上沉重的還貸壓力。

因此，建議大家貸款時(shí)選擇比較長的貸款年限，首先長期月供少，減少平時(shí)生活的壓力，可以將有限的錢拿來做一些投資，獲得更多的利潤，其次隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付劃算的多。