在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同丟了怎么補救
在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致分為以下三種：
一、購房合同沒有做預售登記前
如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
二、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后
如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
專家提醒，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司經營期限一般幾年
2020-12-08留置他人動產有效嗎
2020-11-18勞動合同解除方式
2020-11-20怎么取證沒有贍養老人
2020-11-15單位惡意不接受仲裁裁決書怎么辦
2020-11-27公租房申請書如何寫
2021-03-17商品房未得房產證能否過戶
2021-02-27股權轉讓需要承擔債務嗎
2020-12-08霸王條款是合同欺詐嗎
2020-11-29如何確定被繼承人的債務范圍?
2020-11-24學生在學校打架班主任承擔責任嗎
2021-01-10房產評估基本的流程
2020-12-22解除勞動合同之后多久生效
2020-12-17如何確定公司在外地注冊的勞動爭議仲裁管轄
2020-11-08建設工程設計責任保險條款
2021-02-0920天買230萬保險 一男子連續投保后神秘死亡
2021-03-16房屋財產保險費計算方式
2020-11-22機動車保險的形式
2020-11-12傷殘鑒定哪里做保險公司才認可
2020-11-20互聯網保險發展現狀是怎樣的
2020-12-14