在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
定金訂金認購費和誠意金它們各自具有什么樣的法律意義呢
定金、訂金、認購金和誠意金的區(qū)別
“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。“訂金”與“定金”的債務性質完全不同，“訂金”屬于預付款性質，不具備定金所具有的擔保性質，不起擔保作用。因此，“訂金”有時也被稱為認購金、誠意金。當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。如賣方違約，買方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。如買方決定不購買，賣方應將認購金退還。
“定金”在法律上有比較嚴格的界定，是指債權債務關系中，為了擔保債的履行，一方當事人在債務未履行之前先行交付給另一方當事人一定數額的貨幣。如果合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回;如果合同不能履行時，以定金形式承擔違約責任，即交付定金的一方當事人不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金:是買賣雙方或者三方在某件交易事件上達成一致,由買家交給賣家一筆費用,這筆費用交付后交易是不可改變的,即使隨后違約定金也是不退換的。也就是說，如果購房者在簽訂認購書后反悔，開發(fā)商有權沒收購房者的定金;如果開發(fā)商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求開發(fā)商雙倍返還定金。
此外，購房者在簽訂購房臨時“認購協議書”時，還要細審“認購協議書”相關條款，對于購房者難以自行把握之處，向律師等相關專業(yè)人士咨詢了解之后再簽訂。對于《認購書》中雙方達成一致的基本內容尤其是達成意向的房屋位置、面積、單價、總價等必須有明確的約定，否則《認購書》沒有產生效力的事實基礎。另外購房者簽訂了《商品房認購協議書》并交付了定金后，在開發(fā)商沒有取得《國有土地使用權證》和《商品房預售許可證》之前，不要簽訂《商品房買賣合同》，也不要交購房款，以免日后遭遇辦理房產證“難產”的問題。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執(zhí)業(yè)于重慶盈科律師事務所，執(zhí)業(yè)證號：15001201610607946。2、執(zhí)業(yè)范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執(zhí)業(yè)地區(qū)：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版?zhèn)€人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執(zhí)業(yè)八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執(zhí)業(yè)理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
代持股份怎么簽才合法
2021-01-28拆遷補償協議公證書的法律效力是怎樣的
2021-03-07法律援助的對象可以是社區(qū)矯正對象嗎
2020-11-17科創(chuàng)板是什么
2021-03-14商號適用情形有哪些
2021-02-18承攬合同的責任怎么承擔
2020-11-17交通事故誤工費該誰出
2020-11-19土地在抵押狀態(tài)可以過戶嗎
2020-11-25商業(yè)秘密事項如何約定
2021-01-08在什么情況下與員工簽訂勞務合同
2020-11-23寒暑假勞動關系如何認定
2020-12-092020疫情期間允許公司辭退員工嗎
2020-11-15交警隊和保險公司對事故認定不一樣怎么辦
2021-03-09企業(yè)承包合同
2020-12-13農村土地承包經營權證發(fā)包方可以用嗎
2021-02-08土地流轉糾紛的解決途徑是什么
2021-01-17新土地法規(guī)定每一畝地多少錢
2020-11-10征地拆遷補償標準低怎么提高
2021-03-24公攤面積算不算房屋拆遷補償安置面積
2021-01-12農村房屋有土地證沒有房產證拆遷有賠嘗嗎
2021-03-03