在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證和土地證合并了嗎
一、房產證和土地證合并了嗎
我國現在房子的房產證和土地證已經合一，并且也有個新的名字，叫不動產登記證。“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明等8種證書。
今后，人們買房后不用再辦理沿用多年的房產證和土地證，而只需要辦理一張不動產權證即可。同時，只要不發生交易，現有的房產證和土地證繼續有效，無須特地換證。
按規定，從2015年3月1日《不動產登記暫行條例》生效開始，新的不動產權證就會生效。對于現有的房產證和土地證，國土部也作出了解釋。“不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式。新的不動產登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效。”國土部稱，不動產機構應當按照“不變不換”的原則，各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業和群眾負擔。這表明，在接下來不動產權證亮相之后，人們手中原有的房產證和土地證仍然有效，只有發生房產交易，原先的兩證才會“合一”，而只要一直不交易，原先的兩證就一直有效。
二、不動產登記證登記的權利有哪些
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;
(三)森林、林木所有權;
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;
(五)建設用地使用權;
(六)宅基地使用權;
(七)海域使用權;
(八)地役權;
(九)抵押權;
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
不動產登記的作用主要體現在維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益。 房屋是重要的財產，屬于民法上的不動產的范疇。房地產登記是公示房地產物權變動情況，保障房地產交易安全的一項基礎性法律制度。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被行政拘留了怎么辦
2021-03-10互聯網金融法律法規匯總（截至2015年10月13日）
2021-01-13車輛交通事故如何處理
2021-03-14家長因兒童傷害誤工費的索賠可以得到支持嗎
2021-01-13朋友行政違法會如何處罰
2021-03-04培訓班的安全免責條款怎么寫
2020-12-16農村老人去世后土地應該由誰繼承
2021-03-04二次固定合同到期終止怎么賠償
2020-12-12勞務派遣行政許可決定書范本是怎樣的
2021-03-23人壽保險多長時間生效
2021-02-24保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06車輛維修時丟失 保險公司被判賠償責任
2020-12-11客戶患重疾去世 民生人壽及時理賠
2020-11-12100萬三者險撞死人賠多少
2020-11-30我的汽車在外地出險怎么辦
2020-12-16國家承擔軍人傷亡保險的資金
2020-11-15城鎮居民是否可以土地流轉
2021-03-25拆遷住改非能算門面嗎
2021-01-02補償不合理,我可以不簽訂安置補償協議嗎
2020-12-13租用集體土地的企業拆遷補償是怎樣的
2021-01-31