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寧波
房屋租賃合同賠償
租賃合同未到期，租客卻被告知房屋已被賣(mài)掉，房東提出退換租客押金及多交的房租，要求租客提前搬離。遇到這種情況，租客應(yīng)該怎么維護(hù)自己的權(quán)益呢？違約合同賠償又應(yīng)該找誰(shuí)、怎么賠償呢？以下文章將為大家解答。
房屋租賃合同賠償
根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，出租人出賣(mài)已經(jīng)出租的房屋，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，最關(guān)鍵的是租賃期間沒(méi)有到期，出租人不能因買(mǎi)賣(mài)房屋的行為要求承租人無(wú)條件搬家，更不能以沒(méi)有登記為理由。 你可以要求賠償經(jīng)濟(jì)損失，但費(fèi)用的證據(jù)必須由你提供，根據(jù)我國(guó)民事案件的司法實(shí)踐，你的費(fèi)用證據(jù)票據(jù)必須符合法律規(guī)定。
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
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