在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有哪些法規(guī)涉及房屋租賃的違約金問題
房屋租賃在現(xiàn)在的城市中是很普遍的一種現(xiàn)象。大多數(shù)進(jìn)城務(wù)工的都會(huì)選擇在城市租房子。由此產(chǎn)生的糾紛也不少。在司法實(shí)踐中，常見的房屋租賃糾紛有違約金問題、不按時(shí)交納房租等。本文就房屋租賃相關(guān)問題作相應(yīng)分析。
在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，合同中沒有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。也就是說如果你沒有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。
民法總則第一百一十一條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
合同法第一百零七條【實(shí)際違約】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
第一百一十三條【賠償損失】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失
第一百一十九條【防止損失擴(kuò)大的義務(wù)】當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)總結(jié)： 你直接去法院起訴即可，需要準(zhǔn)備的是你的租房合同，搬走需要的費(fèi)用及其他損失證明即可。
律師 365 小編為您整理這篇文章，希望能更好的幫助您了解關(guān)于有哪些法規(guī)涉及房屋租賃的違約金問題 的法律知識(shí)，歡迎瀏覽。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
勞動(dòng)者不同意調(diào)崗降薪該如何
2021-03-12域名糾紛需要如何處理
2020-12-04怎么在315網(wǎng)上投訴
2021-02-11挖黑礦老板不給工資怎么辦
2020-11-08非親生子女離婚歸誰
2021-03-03哪些情形視為存在勞動(dòng)關(guān)系
2021-01-04合同約定復(fù)利計(jì)算利息到期不付可以要求支付嗎
2021-03-24在合同中分工責(zé)任不履行怎么辦
2021-01-30遺囑必須公證才生效嗎,遺囑公證生效后有效期是多久
2021-03-13在商場內(nèi)滑倒受傷后怎么辦
2021-01-11解讀<勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法>
2020-12-22海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同貨損賠償糾紛案
2021-01-30交強(qiáng)險(xiǎn)合同生效前出交通事故保險(xiǎn)公司賠付嗎
2020-12-21保險(xiǎn)合同必須要有保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)嗎
2021-03-06人身保險(xiǎn)合同糾紛如何確定管轄
2021-01-21新型人身保險(xiǎn)產(chǎn)品謀求發(fā)展的對(duì)策
2021-02-28旅行社對(duì)被撞傷游客當(dāng)否負(fù)連帶責(zé)任
2020-12-04私人土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
2020-11-30土地流轉(zhuǎn)合同期限是怎樣規(guī)定的
2021-02-21超標(biāo)宅基地拆遷如何補(bǔ)償
2021-01-27