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寧波
房屋租賃合同最長(zhǎng)可以簽多久？
房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年
《?合同法?》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期間屆滿，?當(dāng)事人?可以續(xù)訂租賃?合同?，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。”
因此，?房屋租賃?合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。
【提示】
①房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。
②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
③房屋租賃期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃?合同無(wú)效?;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。
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