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寧波
出租人和轉租人合同解除需要承擔法律責任嗎
一、出租人和轉租人合同解除需要承擔法律責任嗎
正常情況需要賠償，合同解除后債權債務如何處理，這個問題比較復雜。根據《中華人民共和國合同法》第97條規定，合同解除后，尚未履行的，應終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并要求賠償損失。
二、法律后果
1、恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括：
(1)返還財產所產生的孳息;
(2)支付一方在財產占有期間為維護該財產所花費的必要費用;
(3)因返還財產所支出的必要費用。
2、其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。
3、賠償損失
(1)協議解除合同的，當事人在協議中免除了對方損害賠償責任的，協議生效后，不得再請求賠償;
(2)因不可抗力解除合同，不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發生后，應當采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應對擴大的損失承擔賠償責任;
(3)解除只向將來發生效力的，違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應當支付受害方因訂立合同、準備履行合同和因恢復原狀而支出的費用;
(4)損害賠償額應當包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
合同大家應該都不陌生，工作需要簽訂勞動合同，買房買車需要簽訂買賣合同，租房子也簽訂租賃合同，不管哪一種合同只要內容是合法的雙方同意且簽字的，都是受法律保護的，有一方沒有按照約定履行，就是違約，需要賠錢。
合同解除權的行使方式有幾種
合同解除的條件是什么,解除合同的法律依據有哪些
合同解除權的行使期限有限制嗎
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