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房屋租賃合同能訂立免責(zé)條款嗎,有哪些內(nèi)容?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 560人看過(guò)

免責(zé)條款是合同中常有的內(nèi)容。那么,房屋租賃合同能訂立免責(zé)條款嗎?房屋租賃合同免責(zé)條款有哪些內(nèi)容?房屋租賃合同中應(yīng)該怎么約定免責(zé)條款?房屋租賃合同中有哪些免責(zé)內(nèi)容?

房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款嗎?

根據(jù)《合同法》第三十九條第一款、第二款的規(guī)定,房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款。合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任,這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由,對(duì)方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。

格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款,而且該條款在訂立合同時(shí)沒(méi)有和對(duì)方協(xié)商。

擬定格式條款的出租人有義務(wù)以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責(zé)任條款,例如,應(yīng)當(dāng)在合同中用不同顏色或者黑體字來(lái)打印免責(zé)條款,或者在訂約的時(shí)候向承租人說(shuō)明存在這個(gè)免責(zé)條款。如果承租人要求出租人解釋,出租人也有義務(wù)解釋,否則該免責(zé)條款很有可能無(wú)效

房屋租賃合同免責(zé)條款的內(nèi)容:

1、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任,這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由,對(duì)方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款,而且該條款在訂立合同時(shí)沒(méi)有和對(duì)方協(xié)商。

2、擬定格式條款的出租人有義務(wù)以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責(zé)任條款,例如,應(yīng)當(dāng)在合同中用不同顏色或者黑體字來(lái)打印免責(zé)條款,或者在訂約的時(shí)候向承租人說(shuō)明存在這個(gè)免責(zé)條款。如果承租人要求出租人解釋,出租人也有義務(wù)解釋,否則該免責(zé)條款很有可能無(wú)效。



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