房屋租賃糾紛在實踐中很常見,一般情況下都是承租人會吃虧。那么,在房屋租賃中,承租人減少房屋租賃損失的對策有哪些?承租人怎么才能避免房屋租賃的損失?什么房屋承租人不能承租?
遇到問題時,可以采取下列補救的措施來減少或挽回損失:
1、對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現合同預期的目的,承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。
2、對有特殊使用要求的出租房屋,出租人應交付有關范圍的使用說明、裝配圖紙、操作規程等,并在租賃合同中加以明確約定。
3、租賃房屋存在權利瑕疵,第三人對租賃房屋主張權利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求減少租金或免交租金。
4、承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付,逾期不交付的出租人可以解除合同。
5、承租人擅自改變租賃房屋現狀,出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃房屋的價值,返還租賃房屋時承租人可以要求出租人支付一定開支,但是雙方另有約定的除外。
6、承租人未經出租人同意將租賃房屋轉租他人的,出租人有權解除合同。
城市房屋租賃管理辦法第六條規定,下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押,未經抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
律霸小編為您整理有關減少房屋租賃損失的辦法的有關內容,希望廣大的房屋租賃者在房屋租賃過程中,可以警惕有關細節,避免出現租賃損失和引起租賃糾紛。
房屋租賃中,租房押金交多少?
2020年上海房屋租賃合同范本的格式是什么
該內容對我有幫助 贊一個
簽合同要注意的十大細節是哪些
2021-03-02疫情期間可以停薪嗎
2021-02-26央行出新規,支付寶等第三方支付平臺轉賬支付業務受限
2021-01-15失信人員名單多久撤銷
2021-01-13單方終止合作合同怎么賠償呢
2021-01-13經辦人要承擔合同的責任嗎
2021-03-14二手房過戶撤銷時間怎么規定
2020-11-30房地產開發流程周期以及流程是怎樣的
2021-01-12如果公司倒閉不同意調離其他崗位有賠償嗎
2020-12-20勞務派遣員工是否可以簽訂競業限制協議
2020-11-13保險合同免責條款為什么會不生效
2020-11-16人身保險管轄是如何規定
2021-03-19保險合同糾紛案件如何管轄
2021-02-02學生保險理賠申請書怎么寫
2021-03-15肇事司機自己被撞 保險公司應否賠償
2021-03-02精神病人墜入水井溺亡 保險公司須賠錢
2020-12-05同一外資保險公司可以同時兼營財產和人身業務嗎
2021-02-13龍卷風造成的損失保險公司賠嗎
2021-03-02離婚后可以變更保險受益人嗎
2021-03-06保險人對投保人有什么責任
2020-12-22