在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么解決租房押金糾紛?
租房押金糾紛是租賃糾紛中經常出現的糾紛類型。那么，怎么解決租房押金糾紛？解決租房押金糾紛的對策有哪些？怎么避免租房押金糾紛？租房押金糾紛的常見類型有哪些？
出現租房押金糾紛如何解決
(一)實踐中常見的租房押金糾紛
在現實操作中，很多房客租房子時，房東都會要求要預繳一筆押金，等租賃契約終止，房子完好無缺地返還給房東時，房東再把押金退還給房客。押金法律并未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。
(二)出現租房押金糾紛如何解決
押租金的繳付跟返還還有扣抵，如果合同中有約定，自然應依合同上約定。但如果未在合同中載明，就應該依照一般通行的習慣。押金既然是擔保房屋的完整返還，就應該在房客返還房屋的同時由房東返還給房客。但因為押租金亦擔保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對房客的損害賠償請求權亦可由押金中扣抵。
租房時是否一定要交押金
(一)什么是租房押金
租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的收據。其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益
(二)租房押金可以全額退回嗎
除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。
律霸小編為您整理有關租房押金糾紛的內容，租房繳納押金是實踐中約定俗成的，但是房屋的出租者和承租人由于一定的疏忽可能產生押金糾紛。
租房子要交哪些稅,比例是什么
2020年怎么申請重慶公租房
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故沒有劃分責任,能不能申請工傷認定
2020-12-30夫妻債務，法律規定解讀
2021-02-01農村房屋贈與無協議書有效嗎
2021-02-23不出庭對判決有啥影響
2020-12-25被告申請財產保全能支持嗎
2020-12-30擔保合同的效力是什么
2021-03-17八級傷殘是什么待遇
2020-12-07勞動鑒定的一般程序
2021-02-24什么情形簽勞務合同
2021-02-12工會的四項基本職能
2020-12-25勞動爭議仲裁管轄原則小議
2020-12-26免除車上人員責任險的事項
2020-11-21保險合同是不是單務性合同
2021-03-13本案保險合同中的免責條款是否具有效力
2021-02-15意外死亡保險理賠的標準
2020-12-04重復保險的賠償方式是什么
2021-03-09保單受益人變更注意事項
2021-03-05無證駕駛出事故強制保險不應免
2021-01-18保險期間屆滿后能否解除合同
2020-12-31短期健康保險與長期健康保險的區別
2021-01-14