在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃中個人所得稅怎么計算?
房屋租賃中個人所得稅怎么計算?
根據現行稅收政策規定，個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納營業按稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。在繳納營業稅時還應繳納相應的附加稅費：
⑴城市維護建設稅，以實際繳納的營業稅額為基數，城市按7%的稅率計算、鎮按5%的稅率計算、其他按1%的稅率計算繳納;
⑵教育費附加，按實際繳納營業稅的3%計算繳納；
⑶地方教育費附加，按實際繳納營業稅的1%計算繳納。
營業稅
個人取得房屋租金收入按次征收營業稅，也就是說個人出租房屋取得收入100元以上都應申報納稅。
城鎮土地使用稅
個人出租房屋取得收入應繳納城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅以《土地證》所記載的土地面積為計稅依據，稅額標準以開征范圍內房屋坐落地點的實際土地等級的年稅額標準為準。以翠屏區為例，翠屏區城鎮土地使用稅稅額標準為五個等級，一級每平方米年稅額為6元，二級每平方米年稅額為4元，三級每平方米年稅額為3元，四級每平方米年稅額為2元，五級每平方米年稅額為1.5元。
城市維護建設稅
凡繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人為城市維護建設稅的納稅人，并以實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額為基數計征。納稅人所在地在市區的其稅率為7%，納稅人所在地在縣城、鎮的稅率為5%，納稅人不在市區、縣城、鎮的稅率為1%。
個人所得稅費用
個人所得稅以房屋租賃所得計稅。房屋租賃所得等于租金收入減去合理的費用。費用包括：
1、法定費用扣除標準：租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%;
2、按有關規定實際繳納的各種稅、費可據實扣除;
3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
房屋租賃中,租房押金交多少?
怎么申請重慶公租房?
最新上海公租房申請有哪些條件?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020工傷認定流程規定有哪些
2021-01-27公司欠債會追究法定代表人嗎
2020-12-17附條件不起訴相關法律規定
2020-11-23涉外婚姻案例實務分析
2021-02-06重婚生子可以上戶口嗎
2020-12-12法律顧問費能抵扣嗎
2021-01-17留置流押條款無效的法律后果
2020-11-10房產贈與合同可以延遲生效嗎
2021-01-21家暴沒有外傷怎么取證
2021-01-19婚前財產分割法律怎么規定
2020-12-09老公動手打你怎么處理
2020-11-15林地非法架設線路如何處罰
2021-03-12拾得遺失物應當妥善保管,重大過失致其損壞要賠償嗎
2021-03-20人身意外傷害保險合同糾紛案
2021-02-24保險理賠金額如何證明
2021-02-03互聯網保險有哪些優勢
2020-12-24保險合同的訂立原則具體有哪些
2021-03-07車禍后保險公司理賠時間
2021-03-20土地承包經營權流轉合同怎么寫
2021-01-12如何區分土地出讓金與地價的不同點
2021-02-04