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寧波
北京涉外出租需要履行哪些手續(xù)
屬于涉外出租房屋的，都應(yīng)在房屋土地管理部門備案。應(yīng)向市房屋土地管理局房改處提出申請,經(jīng)審核符合規(guī)定的，發(fā)給房屋土地管理局統(tǒng)一印制?的《房屋租賃證》并加蓋“涉外”印章；同時還要具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。此外，出租人也要仔細(xì)檢查外國人有沒有在中國居留的合法證件、身份證明等。
要將房屋出租給經(jīng)營者，出租人應(yīng)當(dāng)辦理什么證件？還應(yīng)當(dāng)注意什么？
出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。對于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的承租人來說，《房屋租賃證》是經(jīng)營場所合法的有效憑證，因此，出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋?租賃證》。?要將房屋出租給經(jīng)營者，出租人應(yīng)當(dāng)檢查承租人的證件，確保承租人進(jìn)行的是合法經(jīng)營。此外還需要經(jīng)常檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違法犯罪、無照經(jīng)營等活動，出租人?應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)舉報。
如果出租人將房屋出租給了無照經(jīng)營者，會產(chǎn)生什么后果？
如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，承租人進(jìn)行的經(jīng)營活動是屬于無照經(jīng)營，仍然將房屋租給他們的，就會受到工商管理部門的行政處罰。
產(chǎn)權(quán)商鋪能直接對外出租嗎
租客自行裝修能要求出租人補(bǔ)償嗎？
出租人可以提前收回房屋嗎？
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