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房屋轉租要注意什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 410人看過

房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。由于租賃的房屋，承租人本身就對租賃的房屋沒有所有權，因此在轉租房屋時，有很多事項需要注意。

實踐中有下列情形之一的房屋不得轉租：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;

3、預租的商品房。

另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

在轉租房屋時還應注意：

1、?房屋轉租時，必須訂立轉租合同，而且轉租合同必須經原出租人書面同意

2、?轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外;

3、?轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。

以上是由律霸小編為您整理的有關房屋轉租要注意什么的內容，希望對您有所幫助。如果您仍然有疑問，可以咨詢專業律師，為您做更進一步的解答。

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高洪兵律師畢業于河南財經政法大學，法學專業本科，學士學位，主要專注從事高端法律事務研究、專攻疑難復雜案件，業務范圍包括：婚姻家庭、勞動工傷、損害賠償、交通事故、合同經濟、債權債務、土地房產、建筑工程、知識產權、金融信貸、融資租賃、汽車金融、企業法律顧問、私人法律顧問、稅務籌劃、股權轉讓及公司改制、行政訴訟及刑辯法律事務。如果您在企業經營、日常生活中遇到了法律問題，可隨時與我聯系。

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