第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

不能出租的房屋有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 727人看過

對于房屋出租而言,很多人只知道出租房屋和租房。但是卻不知道不是所有房屋都能出租。那么,究竟什么樣的房屋不能出租?真的所有房屋中的確有不能夠用來出租的嗎?不能出租的房屋具體是那些呢?讓我們一起來看一看。

根據我國相關法律規定,不能出租的房屋包括:

一、沒有產權證的房屋

產權證是房屋的權屬證件,沒有產權證就無法證明房屋的權屬關系,從而就沒有租賃的法律基礎。

二、未經綜合驗收的新建房屋

有的開發商或房屋所有人急功近利,甚至將未經過綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租者,這樣做不僅違反國家有關規定,而且對承租方的安全造成威脅。

三、未經原出租人的書面同意承租人擅自轉租

如果未獲得原出租人的同意,承租人私下將房屋轉租出去,會引起法律糾紛,原承租人會因侵權而被原出租方起訴,并被罰款。

四、沒有房屋租賃證件的房屋

雖然產權證是建立租賃關系的第一個要件,但它不是唯一的要件。要使租賃關系合理合法,出租人要持房產所有權證及其他有關證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件,只有獲得了租賃證,出租行為才合法,出租手續才完備。

五、屬于違章建筑的房屋

有的單位或個人未得到規劃部門的批準,私自建起房屋并出租,對于這類房屋,不但規劃部門要對其罰款,強令其限期拆除,而且房管部門也會因其無產權證和租賃證而進行處罰。

六、已經抵押的房屋未得到抵押權人的同意

已經進行抵押的房屋的所有權人在行使權利時,在法律上已經受到限制。抵押人在出租已經設置抵押的房屋之前必須征得抵押權人的同意,這是一個法定程序,否則出租行為無效。

七、產權屬于共有的房屋但共有人未一致同意出租

即使是大多數共有人同意也不能出租,因為這樣就會對不同意的共有人造成侵權。

以上就是對于一些不能出租的房屋的列舉,現在您清楚了究竟哪些情況下房屋不能出租了嗎?在您出租房屋時一定要注意您所出租的房屋是否可以出租,以免給您的生活帶來諸多不便。對于此類相關的問題,您可以更加詳細的詢問相關的法律人士。相信他們會給你一個專業的解答。以上內容希望可以幫助到您。

產權商鋪能直接對外出租嗎

租客自行裝修能要求出租人補償嗎?

出租人可以提前收回房屋嗎?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
廖彬彬

廖彬彬

執業證號:

14403202210566731

廣東華商(龍華)律師事務所

簡介:

專注于民事訴訟、刑事辯護。

微信掃一掃

向TA咨詢

廖彬彬

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 通山县| 新昌县| 伊通| 南涧| 新建县| 津市市| 禄劝| 安仁县| 叶城县| 安国市| 诸城市| 杭锦后旗| 金阳县| 呈贡县| 增城市| 广东省| 义马市| 渝中区| 乌兰察布市| 嘉荫县| 辉县市| 维西| 南丰县| 宾川县| 互助| 仲巴县| 阳谷县| 三江| 留坝县| 罗江县| 左权县| 黔西县| 婺源县| 牡丹江市| 永春县| 虎林市| 屏东县| 曲麻莱县| 荔浦县| 读书| 五台县|