在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉(zhuǎn)租的注意事項包括哪些
相信很多人都聽說過房屋轉(zhuǎn)租，其實這就是指，房屋經(jīng)過多次出租的行為。在房屋轉(zhuǎn)租時分為合法轉(zhuǎn)租與非法轉(zhuǎn)租，這兩種的法律風險是不同的，在轉(zhuǎn)租的過程中需要我們注意的地方也是不同的。究竟房屋轉(zhuǎn)租的注意事項包括哪些呢？我們一起看看。
一、房屋轉(zhuǎn)租注意事項：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;
(3)房屋租賃合同。
二、有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。
未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來流動人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應當向房屋所在區(qū)、縣公安派出機構(gòu)申請并取得《房屋租賃治安許可證》。
目前有不少房屋轉(zhuǎn)租是沒有得到原房東的同意的，這樣的房屋將會使最后的承租人權(quán)益在法律上得不到保障，對其來講是很不利的。但要是最后承租人在進行轉(zhuǎn)租房屋租賃之前能夠看看小編整理的文章，那么應該是能夠避免使自己的權(quán)益遭受損害的。要是您遇到了房屋轉(zhuǎn)租的糾紛不能解決的，請及時聯(lián)系律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來幫助您。
簽訂房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項?
承租人擅自轉(zhuǎn)租所簽的合同有效嗎？
自行轉(zhuǎn)租有什么法律后果？ ?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
商家價格欺詐欺騙消費者怎么處罰
2020-11-27個稅贍養(yǎng)老人申報成功后多久有效
2021-01-19商標注冊證怎么查詢
2020-11-19自書遺囑與代書遺囑的有效要件
2021-02-03女婿要給贍養(yǎng)費嗎
2020-11-15未成年打賞主播可以報警嗎
2021-01-14如何成立臨時業(yè)主委員會,成立臨時業(yè)主委員會又需要具備什么樣的條件
2021-03-25政府回購房土地出讓金要交多少
2021-03-21勞動合同變更需要注意哪些問題
2020-12-12服務期與勞動合同期限沖突問題
2021-02-08解除勞動合同通知書是否等于勞動關(guān)系解除
2020-12-23涉外勞動爭議管轄
2021-03-16拒付加班工資屬勞動爭議嗎
2021-01-07選擇保險有哪些基本原則
2021-01-22保險合同的訂立—保險合同的生效
2021-02-27學生自殺保險理賠嗎
2021-01-19服飾城火災 大眾保險被判理賠75.6萬
2020-12-12財產(chǎn)保全在哪里辦
2021-02-02汽車玻璃險理賠范圍
2021-01-12財產(chǎn)保險如何變更受益人
2021-02-24