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寧波
租房押金不退怎么解決
在房屋租賃中，我們很熟悉的就是“押一付三”的規則，其中的一就是房屋租賃者交納的房屋租賃押金。但是，司法實踐中很多的租賃糾紛就是因為租房押金引起的。有些是不退押金的情形，有些是少退押金的情形。下面律霸小編為您整理有關應對不退租房押金的辦法。
一、租房押金不退怎么辦
1、雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
二、房租押金等于違約金嗎？
1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認為，押金的性質是一種擔保，是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償的責任，此時出租人有權從押金中優先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。
2、違約金，是承擔合同違約責任的方式之一，合同違約的責任承擔方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認為違約金是一種補償性質的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔多少的違約金，當事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責任大大小應當以實際的損失為準，當事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調整。
其實，房屋承租人為了順利的要還租房押金最好的辦法就是通過協商，只要雙方達成一致，就可以退還押金。在房屋租賃中，如果遇到比較麻煩的糾紛，需要專業律師介入才能處理的，可以咨詢律霸網站的在線專業律師獲得解答。
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
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