在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介機構與租房人是什么關系
在實際生活中，我們經常見到房屋中介機構在出租房與承租方中間牽線搭橋，但是，你了解中介機構和承租方是什么法律關系嗎？另外，中介機構一般需承擔哪些法律責任？下面，跟小編一起來學習下吧。
一、中介機構與租房人是什么關系
承租人和中介機構簽訂的是居間合同，中介機構向承租人報告房源信息，為其提供訂立租賃合同的機會，承租人和中介機構根據中介合同享受權利和承擔義務。
承租人和中介機構簽訂了中介服務合同，同時中介也向承租人履行了合同義務，介紹了房源信息，承租人就應當向中介機構履行合同義務，支付中介費。承租人繞過中介直接和出租人簽訂合同，想省下中介費，是違反合同的行為。
出租人和中介機構也是居間合同的關系。如果出租人是委托中介公司幫助尋找房客，處理相關房屋租賃事宜，并約定對于中介公司在委托范圍內作出的行為由出租人承擔法律后果，那么出租人和中介公司簽訂的是委托合同，他們是授權委托的關系。
二、中介機構有什么法律責任
(1)因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失
中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
(2)因中介的過錯給承租人造成的損失
如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經濟損失，那么中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給承租人造成的損失，中介機構應當予以賠償。
如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構雙倍賠償。
參考法條：《消費者權益保護法》第四十九條。
(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失
中介機構保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。
以上就是我們律霸關于中介機構與租房人是什么關系的詳細回答。從上文可知，因承租人和中介機構簽訂的是居間合同，因此，中介機構要向承租人報告房源信息，為其提供訂立租賃合同的機會，承租人和中介機構根據中介合同享受權利和承擔義務。
：
租房中介費怎么收？
租房中介費收取標準
租房中介費糾紛怎么處理?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
動產質權是用益物權嗎
2020-12-07反擔保抵押物的范圍是什么
2021-03-04合伙人退出錢怎么算
2020-11-27什么是合同債務轉移,合同債務轉移需要哪些條件
2021-03-13非法分包工程給個人如何處罰
2021-03-08入職是否要開無違法犯罪證明
2021-01-05什么是勞務經濟
2020-12-21人壽保險金給付方式有幾種,哪些人可以領取保險金
2021-02-17車輛損失險保險人的義務有哪些
2021-03-18單位能否為其員工投保人身保險
2021-01-05中國保監會有權檢查外資保險公司哪些狀況
2021-02-19交通肇事致死逃逸保險賠償嗎
2021-02-16交通事故訴訟費保險公司會承擔嗎
2020-11-22保險法規定沒有受益人的情形具體包括哪幾種
2021-02-13非法從事保險代理業務或者經紀業務應當承擔哪些法律責任
2020-11-24保險經紀機構監管規定
2021-01-04意外保險的賠償范圍
2021-01-11投保人的義務
2021-02-27土地流轉合同需要注意哪些問題
2021-02-23公租房能購買嗎,遇到拆遷應該如何補償
2020-12-10