通過房產(chǎn)中介公司來為自己租房子,是當下比較流行的一種方式。這樣能夠節(jié)省承租人很多的時間,同時也比較容易獲得房源信息。近年來,房地產(chǎn)中介業(yè)發(fā)展較快,但隨之而來也有很多有關(guān)中介公司欺詐消費者的案件出現(xiàn)。那么如何選擇信譽好的中介公司呢?律霸為您作介紹。
首先,這個公司必須合法。合法的中介機構(gòu)要具備下例條件: 1、有工商行政管理部門批準的營業(yè)執(zhí)照; 2、有市房屋土地管理局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書;3、有自己的名稱和組織機構(gòu); 4、有固定的服務場所; 5、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費; 6、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員; 7、在社會上的有良好的信譽。
其中關(guān)鍵是要有合格的專業(yè)人員,即得到資格認證和注冊的房地產(chǎn)價格評估人,以及房地產(chǎn)咨詢?nèi)撕头康禺a(chǎn)經(jīng)紀人。房地產(chǎn)估價師必須經(jīng)國家統(tǒng)一考試,取得證書,并注冊登記,才能從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。房地產(chǎn)咨詢?nèi)撕徒?jīng)紀人雖然不需要經(jīng)國家統(tǒng)一考試,但必須經(jīng)省、市房地產(chǎn)行政主管部門的統(tǒng)一考試、注冊,取得資格證書才能執(zhí)業(yè)。而且執(zhí)業(yè)證書實行年度審核制度。
要注意的是,目前有的中介公司“掛羊頭買狗肉”打著某公司的招牌,實則與之并無任何關(guān)系,從事無照經(jīng)營,招徠顧客;也有的是自然人從事租房業(yè)務,收取中介費。他們大都打著“租房中介”的招牌,開具 白條收據(jù),收取定金,幫顧客租賃房屋,事成之后收取傭金,然后一走了之。這樣無論對出租方或是承組方都會埋下不安全的隱患。
其次,要看中介公司的業(yè)務是否屬于其經(jīng)營范圍。有的中介公司擅自擴大經(jīng)營業(yè)務,以經(jīng)營范圍中“信息服務咨詢”為幌子,混淆經(jīng)濟業(yè)概念,從事專業(yè)的房地產(chǎn)中介經(jīng)濟業(yè)務。
為免上當受騙,作為房地產(chǎn)投資者和消費者在辦理物業(yè)買賣、租賃或其它咨詢時,一定要到“四證俱全”(《房地產(chǎn)經(jīng)紀位資格證書》、《房地產(chǎn)中介服務收費許可證》、《稅務登記證》及《工商營業(yè)執(zhí)照》)的房地產(chǎn)經(jīng)紀單位,并要把握好交付費用這一關(guān)。
租房在進行中介公司選擇的時候,一定要小心謹慎,先要看該中介公司是否正規(guī),有沒有工商部門發(fā)給的營業(yè)執(zhí)照等等,預防自己遇上黑中介。另外,也要選擇服務好的中介公司,而不能一味的貪圖價格便宜。更多相關(guān)知識,你可以到律霸網(wǎng)站進行咨詢了解,感謝你的閱讀。
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