在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉(zhuǎn)租注意的事項是什么,轉(zhuǎn)租房屋有哪些注意事項
房屋轉(zhuǎn)租根據(jù)原房東是否同意，分為了責(zé)任轉(zhuǎn)租和承諾轉(zhuǎn)租，不同的情況下，當(dāng)事人所要承擔(dān)的法律風(fēng)險是不同的。而在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的時候，也有一些地方需要注意。到底房屋轉(zhuǎn)租注意的事項是什么?請跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。
一、房屋轉(zhuǎn)租注意的事項是什么
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;
(3)房屋租賃合同。
二、有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。
未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來流動人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機(jī)構(gòu)申請并取得《房屋租賃治安許可證》。
關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租過程中，承租人應(yīng)該注意的內(nèi)容，律霸小編就為大家整理到此，希望可以為您提供一些幫助。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租時，一定要提前了解房屋轉(zhuǎn)租的注意事項，才能簽訂有效的房屋轉(zhuǎn)租合同，并且保護(hù)自身的租賃利益。
遇到房子被轉(zhuǎn)租怎么辦
出租房屋轉(zhuǎn)租的條件有哪些？
擅自轉(zhuǎn)租糾紛怎么解決
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
貨車剎車失靈乘客跳車身亡,車輛掛靠公司有責(zé)任嗎
2020-12-01精神暴力包括哪些行為
2020-11-12在執(zhí)行協(xié)議上確實還不上債怎么辦
2020-12-09職工骨折單位能辭退嗎
2021-03-06客戶不按照合同履行條款怎么辦
2020-11-30房地產(chǎn)中介有哪些法律責(zé)任
2020-12-09購買村集資房的需注意什么
2020-12-14政府非法拆遷怎么處罰
2020-12-18購買人壽保險時要注意哪些問題
2021-03-04保單轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)保險人同意嗎
2020-11-25重復(fù)保險三大賠償計算方式
2020-12-11法院判賠精神損害，保險抗辯按序賠償
2020-12-24保險司法鑒定可以自已做嗎
2021-01-22掛靠車輛該怎樣保險
2020-11-19保險法充分保護(hù)投保人利益的規(guī)定有哪些
2020-12-27如何認(rèn)定農(nóng)村土地承包合同效力
2021-01-25開荒地沒有合同政府可以收回嗎
2021-02-12兩類“地補(bǔ)”糾紛應(yīng)當(dāng)作為民事案件由法院立案審理
2021-02-19農(nóng)用土地轉(zhuǎn)讓流程是什么
2020-11-28簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要注意什么
2021-02-16