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寧波
處理房屋租賃糾紛要哪些證據(jù)
有時(shí)候，房屋租賃方面的糾紛是無(wú)可避免的，而此時(shí)要想通過(guò)解決糾紛來(lái)維護(hù)自身合法利益的，當(dāng)事人要收集好相關(guān)的證據(jù)。那么處理房屋租賃糾紛要哪些證據(jù)呢?律霸小編將在下文中為您做詳細(xì)解答。
一般而言，房屋租賃糾紛訴訟要從以下幾個(gè)方面加以舉證：
(一)證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等;
3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
(二)證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù);
2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等;
3、當(dāng)事人要求對(duì)租賃房屋內(nèi)的裝修資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估鑒定的，應(yīng)在《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定的期限內(nèi)向法庭提出申請(qǐng)。
(三)證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)
1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來(lái)源的證據(jù);
2、房屋租賃合同;
3、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)。
解決房屋租賃方面的糾紛，可以申請(qǐng)進(jìn)行仲裁，也可以直接向法院提起訴訟。而無(wú)論是哪種處理方法，當(dāng)事人都必須要事先搜集好相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持自己的請(qǐng)求才行。如果你對(duì)此還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢我們律霸的在線律師。
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