對(duì)于房屋租賃登記備案手續(xù)這個(gè)詞，租過(guò)房的人一定不陌生，這是涉及到租房者切身利益的幾個(gè)字，而許多租房者由于不知道如何辦理相應(yīng)手續(xù)往往遭遇到很多麻煩，那么房屋租賃備案手續(xù)應(yīng)該如何辦理呢，律霸小編將針對(duì)此問(wèn)題在下文作出詳細(xì)說(shuō)明，請(qǐng)您往下閱讀。

一、房屋租賃備案手續(xù)應(yīng)該如何辦理?

房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

(1)出租人應(yīng)提交的材料：

1、房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;其中：向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證。

2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書(shū);代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

(2)承租人應(yīng)提交的材料：承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;

上述應(yīng)提交的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照;香港、澳門(mén)的，還應(yīng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證;臺(tái)灣的，還應(yīng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。

凡當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

二、什么是房屋租賃登記備案?

辦理了上述手續(xù)，可能租房當(dāng)時(shí)人對(duì)此手續(xù)仍不是很清楚，那么什么是房屋租賃登記備案?它是指出于不動(dòng)產(chǎn)的公示公信原則，便于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人在簽訂書(shū)面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。

由此可以看出，房屋租賃備案手續(xù)應(yīng)該如何辦理并不是看似簡(jiǎn)單的一個(gè)問(wèn)題，要高效率的辦好手續(xù)，必須了解政策和辦理程序，依據(jù)程序準(zhǔn)備相應(yīng)材料，在法定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行提交，經(jīng)相關(guān)部門(mén)核定后才能完全辦好相應(yīng)手續(xù)。同時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)也是保護(hù)租賃當(dāng)事人的有效措施，應(yīng)該積極操作辦理相關(guān)事宜。

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