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房屋租賃合同糾紛管轄地怎么確定
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眾所周知，在租房的時候需要簽訂一份房屋租賃合同。而實踐中，圍繞房屋租賃合同而產(chǎn)生的糾紛是很多的，此時就要知道該如何來解決。要是當事人想要向法院起訴的話，就必須要先知道房屋租賃合同糾紛管轄地是哪里。下面我們一起進行了解。
一、房屋租賃合同糾紛管轄地怎么確定
涉及到房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄的問題。
對我國民訴法第三十四條第(一)項所稱“因不動產(chǎn)提起的訴訟”應理解為專指因不動產(chǎn)提起的物權(quán)訴訟，包括不動產(chǎn)登記糾紛、所有權(quán)糾紛、用益物權(quán)糾紛、擔保物權(quán)糾紛、占有保護糾紛。
房屋租賃合同糾紛，雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務糾紛，并非不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應適用專屬管轄，所以應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地(即不動產(chǎn)所在地)人民法院管轄。
二、租賃合同糾紛需要什么證據(jù)?
(一)出租人應提供自己擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù)材料。
(二)提供房屋租賃契約或者借住、典當房屋的證據(jù)材料。
(三)提供出租人和承租人是否存在不履行應盡義務的情況。
(四)出租人家庭人口及居住情況的證據(jù)材料。
(五)承租人家庭人口及居住情況的證明材料。
關(guān)于房屋租賃合同糾紛管轄地，我國相關(guān)法律規(guī)定一般是由被告住所地或者合同履行地(即不動產(chǎn)所在地)人民法院管轄。而在打房屋租賃合同糾紛官司的時候，當事人需要提供相應的證據(jù)材料，律霸小編已經(jīng)在上文中為您解答，希望對您有所幫助。
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