熱門城市:畢節(jié)律師?? 東莞律師?? 鹽城律師?? 威海律師?? 貴港律師?? 安康律師?? 阜陽律師?? 鷹潭律師?? 河北律師?? 菏澤律師
房屋轉(zhuǎn)租并不是不可以,但建議當(dāng)事人最好是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行,避免自己的利益受到損害。而房屋轉(zhuǎn)租的也是需要提供相應(yīng)的材料,那究竟房屋轉(zhuǎn)租需要的材料有哪些呢?具體內(nèi)容請從下文中進(jìn)行了解。
一、房屋轉(zhuǎn)租需要的材料有哪些
承租人將其在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的,需要出示下列資料:
(一)房屋租賃合同登記備案證明;
(二)房屋轉(zhuǎn)租合同;
(三)轉(zhuǎn)租的承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。
轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的,房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處應(yīng)出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。
二、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意的問題
由于房屋轉(zhuǎn)租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益,因此房屋轉(zhuǎn)租時,應(yīng)當(dāng)注意以下問題:
(一)房屋轉(zhuǎn)租要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。
(二)房屋轉(zhuǎn)租要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過原租賃期限。
(二)房屋轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來租金,則雙方可約定如何分配。
(四)承租人轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
(五)房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。
(六)有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租:
1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租;
2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租;
3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租;
4、違背雙方意愿,雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見的房屋不得轉(zhuǎn)租;
5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租,且出租人不同意轉(zhuǎn)租的,承租人也不擅自轉(zhuǎn)租房屋。
關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租需要的材料,小編就為大家整理到此。也許有的人會納悶,為什么轉(zhuǎn)租房屋還需要提供材料,其實(shí)這是為了辦理備案手續(xù)需要的。當(dāng)然,再進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的時候也有一些需要注意的問題,上文中已經(jīng)作出了講解,希望對您有所幫助。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸南寧律師。
承租房屋可以轉(zhuǎn)租嗎,房屋轉(zhuǎn)租的效力怎么樣
租房沒到期被房主轉(zhuǎn)租了怎么辦
房屋轉(zhuǎn)租注意的事項(xiàng)是什么
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
三胎孕期可以解除勞動合同嗎
2020-12-11收據(jù)原件丟失,復(fù)印件有法律效力嗎
2021-02-13網(wǎng)絡(luò)借貸合法嗎
2021-01-02怎么合法有效的討薪討債
2021-01-07九級傷殘等級評定標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-04商業(yè)銀行是否需要公布上一年度的經(jīng)營業(yè)績
2021-02-09勞動合同寫錯劃掉可以嗎
2021-01-22主體工程勞務(wù)部分是否可以分包
2021-01-20停工留薪滿后可否解除勞動關(guān)系
2020-12-02行政訴訟中,被告能否向人民法院申請調(diào)取證據(jù)
2020-11-10飛機(jī)行李延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-01保險(xiǎn)船舶受損后怎樣索賠
2021-02-06瑕疵保險(xiǎn)憑證的效力如何
2021-02-08對保險(xiǎn)法適用范圍是如何規(guī)定的
2020-12-14保險(xiǎn)公司的明確說明義務(wù)的內(nèi)容有哪些
2020-12-27繳納土地出讓金后是否另外繳納城市建設(shè)配套費(fèi)
2021-02-10農(nóng)民該如何維護(hù)自己參與土地流轉(zhuǎn)的合理收益
2021-03-17房屋拆遷現(xiàn)役軍人如何補(bǔ)償
2021-02-22模擬拆遷應(yīng)該由哪個部門負(fù)責(zé)
2021-02-04區(qū)片綜合地價(jià)能作為補(bǔ)償依據(jù)嗎
2021-03-04