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現(xiàn)在房屋租憑合同對(duì)于很多租房的人來說是非常重要的，每個(gè)人在租房前都需要簽署房屋租憑合同，合同簽署以后，難免會(huì)有一些情況發(fā)生，乙方單方解除房屋租賃合同這樣的情況應(yīng)該注意什么，針對(duì)這個(gè)問題，律霸小編為大家簡(jiǎn)單說明一下。

一、乙方單方解除房屋租賃合同的條件

1、合同約定支付違約金就可以單方解除合同，是符合法律規(guī)定的，當(dāng)時(shí)房東不退已經(jīng)收取的押金，那就涉嫌違法了，因?yàn)榉繓|不退押金的行為沒有法律依據(jù)和合同約定，押金是你方的合法財(cái)產(chǎn)。?

2、依據(jù)合同法的規(guī)定，轉(zhuǎn)租如果經(jīng)過出租方同意，轉(zhuǎn)租行為是有效的，而且你方與房東的租賃關(guān)系仍然存在，你方和房東應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)，依據(jù)雙方簽訂的合同履行義務(wù)，房東提出提高租金，是單方變更合同的行為，除非與你方達(dá)成一致，否則房東如果收取你更高的租金，就是單方違約行為。房東不退押金沒有法律依據(jù)和約定依據(jù)。

二、單方解除房屋租賃合同文本

單方解除房屋租賃合同協(xié)議

甲方(出租人)：________________身份證________ 乙方(承租人)：________________身份證________

甲乙雙方于 年 _月____日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。

上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。

乙方因_自身原因__于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：

一、 本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于 年 月 日搬離。

三、 現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。

四、 因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)

商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。

五、本協(xié)議效力

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

日期：?????????? 日期：

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，乙方單方解除房屋租憑合同必須滿足以上小編整理的條件，在這樣的情況下允許單方解除合同，合同不管是對(duì)于甲乙方都是非常重要的，如果出現(xiàn)了以上的問題或者違約甚至更嚴(yán)重的行為，另一方都有權(quán)利單方面解除合同或者起訴，保護(hù)自己的權(quán)益。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸孝感律師。

出租人可以提前解除租房合同嗎

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