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現在房屋租憑合同對于很多租房的人來說是非常重要的，每個人在租房前都需要簽署房屋租憑合同，合同簽署以后，難免會有一些情況發生，乙方單方解除房屋租賃合同這樣的情況應該注意什么，針對這個問題，律霸小編為大家簡單說明一下。

一、乙方單方解除房屋租賃合同的條件

1、合同約定支付違約金就可以單方解除合同，是符合法律規定的，當時房東不退已經收取的押金，那就涉嫌違法了，因為房東不退押金的行為沒有法律依據和合同約定，押金是你方的合法財產。?

2、依據合同法的規定，轉租如果經過出租方同意，轉租行為是有效的，而且你方與房東的租賃關系仍然存在，你方和房東應當在租賃期內，依據雙方簽訂的合同履行義務，房東提出提高租金，是單方變更合同的行為，除非與你方達成一致，否則房東如果收取你更高的租金，就是單方違約行為。房東不退押金沒有法律依據和約定依據。

二、單方解除房屋租賃合同文本

單方解除房屋租賃合同協議

甲方(出租人)：________________身份證________ 乙方(承租人)：________________身份證________

甲乙雙方于 年 _月____日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。

上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。

乙方因_自身原因__于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：

一、 本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內容，終止執行。

二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產生的水電費、物業費、電視電話費、煤氣費等相關費用，于 年 月 日搬離。

三、 現因乙方方面的原因導致租賃合同無法繼續履行，需提前終止。根據合同及雙方充分協商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。

四、 因本協議或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協

商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議所產生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。

五、本協議效力

本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

日期：?????????? 日期：

根據相關的規定，乙方單方解除房屋租憑合同必須滿足以上小編整理的條件，在這樣的情況下允許單方解除合同，合同不管是對于甲乙方都是非常重要的，如果出現了以上的問題或者違約甚至更嚴重的行為，另一方都有權利單方面解除合同或者起訴，保護自己的權益。更多相關知識您可以咨詢律霸孝感律師。

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