眾所周知,房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式,也有利于在法律層面保障雙方的權(quán)益,而上海是經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快速的一線城市之一,許多外地工作者也需要租房,就涉及到租賃合同備案登記,那么上海市房屋租賃合同備案證明要怎么辦理?在這里,律霸小編將為您進(jìn)行簡單的介紹。
一、辦理地點(diǎn)
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時(shí)間
周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30
三、需攜帶材料
1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;
3、房屋租賃合同原件;
4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。
四、注意事項(xiàng)
1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明,需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理,則無需提供委托書。
3、房產(chǎn)不是一人所有,而是二人以上共有時(shí),要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件;
五、辦理流程
1、到服務(wù)臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,服務(wù)臺會給一個(gè)排隊(duì)號,到32-34號窗口等待叫號;?
2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同,一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格,繳納15元錢,上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書復(fù)印件(驗(yàn)原件)及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件),領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同,到25號窗口等待;
3、從25號窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫,將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格,繳納50元錢,領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù),7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格,詳細(xì)詢問并記錄 需要補(bǔ)充的材料,準(zhǔn)備下次再來。
4、7天以后,到服務(wù)臺表明“我來領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”,服務(wù)臺會給一個(gè)排隊(duì)號,到37-38號窗口等待叫號;
5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件,簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。
綜上可知,上海市房屋租賃合同備案證明需要在工作時(shí)間到房屋所在地對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理,并且攜帶好所需的證明和材料,按照上述流程進(jìn)行,如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明,則還需要提供委托書。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸邢臺律師。
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