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寧波
上海市房屋租賃合同備案證明怎么辦理？
眾所周知，房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式，也有利于在法律層面保障雙方的權益，而上海是經濟發展最快速的一線城市之一，許多外地工作者也需要租房，就涉及到租賃合同備案登記，那么上海市房屋租賃合同備案證明要怎么辦理?在這里，律霸小編將為您進行簡單的介紹。
一、辦理地點
區房地產交易中心。
二、辦理時間
周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30
三、需攜帶材料
1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;
2、房地產權證原件+復印件;
3、房屋租賃合同原件;
4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。
四、注意事項
1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理;
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;
五、辦理流程
1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號;?
2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書復印件(驗原件)及代理人身份證的復印件(驗原件)，領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待;
3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄 需要補充的材料，準備下次再來。
4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號;
5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
綜上可知，上海市房屋租賃合同備案證明需要在工作時間到房屋所在地對應的本區房地產交易中心辦理，并且攜帶好所需的證明和材料，按照上述流程進行，如果產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，則還需要提供委托書。更多相關知識您可以咨詢律霸邢臺律師。
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