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在實(shí)際進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候,需要當(dāng)事人簽訂書面的房屋租賃合同,這當(dāng)然也是出于對(duì)當(dāng)事人利益保護(hù)的考慮。就這個(gè)房屋租賃合同來講,我國(guó)規(guī)定需要按照要求繳納印花稅。那么房屋租賃合同如何交印花稅呢?接下來,律霸小編為你做分析解答。
一、房屋租賃合同如何交印花稅
按照稅法相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅
(1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
(2)租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的,可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花,以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花。
(3)如果稅金在五百塊以上,或者要反復(fù)貼花的,去填納稅申報(bào)表。
(4)兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。
二、房屋租賃合同如何貼印花稅
(1)貼花法:由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。)
(2)采用繳款書代替貼花法:一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人,印花稅可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)(適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào))”中進(jìn)行申報(bào)。
(3)按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證,需頻繁貼花的,納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定,一年內(nèi)不得改變。
(4)代扣代繳法。
依據(jù)印花稅方面的規(guī)定,繳納印花稅采用繳款書代替貼花法:一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的,可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)”選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。
不管是買賣房屋還是租賃房屋,其實(shí)法律中都是規(guī)定要繳納一定的稅費(fèi)的,當(dāng)然進(jìn)行的活動(dòng)不同,那么需要繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目也就不同。關(guān)于房屋租賃合同如何交印花稅的問題,律霸小編就為大家解答到此。除此之外,進(jìn)行房屋租賃還應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費(fèi)呢,你可以到我們律霸網(wǎng)站的相關(guān)欄目進(jìn)行了解。
房屋租賃合同違約責(zé)任
怎么可以解除房屋租賃合同?
房屋租賃合同的法律效力
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