第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租房時的押金是否算違約金

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1041人看過

我們發現在租房的時候出租人收取的押金,一般在承租人有違約行為的情況下,就會當作違約金來扣除,那從法律角度來看的話,這個租房時的押金是否算違約金呢?可能不少人對此都有疑惑,接下來,就讓律霸小編為你做詳細解答吧。

一、租房時的押金是否算違約金

1、其實租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金

2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金:主要表現在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。

3、另一種情況是:租客未按合同履行責任,房主有權收回房屋使用權跟沒收押金:主要表現在未按合同房屋使用權租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據具體的情況進行分析。

二、如何要回租房押金

在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成房東室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失,則租房押金應全額退還租客。

但是,給付押金的一方,即租客,不履行合同義務的,無權收回押金;而接受押金的一方,即房東,不履行合同義務的,并不承擔雙倍返還押金的義務。租房押金退不退的問題應當雙方協商處理,協商不成,可以向法院提起訴訟解決。

三、如果房東不退押金怎么辦

第一、如果要退房一般都要提前一個月通知房東的,如果是因為你沒及時通知他那最多就是這個月的房租你照交,但是押金得退回來,而且很多押金都是押一付三或者押二付三,如果不要押金損失太大。

第二、判斷自己是否有不良的記錄,或者是破壞了房東的家具或者物品之類的情況,如果沒有請和房東交涉。

第三、要看你和房東簽訂的合同,如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比較困難了,如果到期就拿合同交涉。

第四、交押金時應當注意,在合同中明確押金的用途,以及押金返還的條件及日期,一般合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格后,當場將押金退還(注意檢驗合同后應簽訂書面的檢驗合格書)。

第五、如果房東不退錢,租戶可以去所承租房屋所在區房管局市場監管部門舉報房東,出租的房子是必須本案,必須交所得稅的,但90%的房東都不交。說明房東是非法出租的。

第六、如果上述情況都沒有出現的話,房東就是想無故克扣押金,可以向法院申請支付令。這樣才能很好的維護自己的權益和利益。

并不是法律中規定租房的環節之一,因此要是當事人協商一致的話,其實在租房的過程中也是可以不支付押金的。當然,現實中,我們看到在承租人有損壞房屋內設施的情況時,出租人會扣除一部分押金,一般在這種情況下租房押金并非屬于違約金。


租房押金收據要怎么寫?

房東不退押金怎么處理?

公租房押金一般是給多少?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
付佳靈

付佳靈

執業證號:

14403201811059099

廣東鵬正律師事務所

簡介:

畢業于中山大學,擁有十年進出口貿易,海事海商糾紛的實戰經驗,擅長婚姻家庭,涉外商事仲裁,涉外勞動訴訟,行政訴訟,勞動糾紛等。

微信掃一掃

向TA咨詢

付佳靈

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 大渡口区| 阳曲县| 大庆市| 临沂市| 阳山县| 自贡市| 德庆县| 图木舒克市| 家居| 清流县| 韩城市| 武胜县| 运城市| 安顺市| 石景山区| 望谟县| 莫力| 张北县| 五大连池市| 上林县| 昆明市| 平罗县| 元朗区| 太谷县| 河曲县| 山阳县| 合作市| 温泉县| 英吉沙县| 和田市| 察哈| 合山市| 宁远县| 云梦县| 汝阳县| 鱼台县| 仁化县| 信阳市| 德安县| 山东省| 常州市|