為了在發(fā)生房屋租賃糾紛時，自己的財產(chǎn)權(quán)益得到保障，我國立法機關(guān)制定了相關(guān)的法律規(guī)范，根據(jù)這些規(guī)定，我們可以知道，在簽訂租賃合同之前，可以按照規(guī)定，辦理合同備案，那么，根據(jù)規(guī)定，房屋租賃合同登記備案證明 上海如何辦理?

一、房屋租賃合同登記備案證明 上海如何辦理?

1、受理條件

房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理中心辦理租賃合同登記備案。注意只有“居住”用房方可進(jìn)行備案，廠房及商鋪均不在備案范圍之列。

2、租賃合同新增登記備案

二、租賃當(dāng)事人訂立房屋租賃合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下材料：

1、《曹路鎮(zhèn)居住房屋租賃合同登記備案信息確認(rèn)表》(原件、由村居委協(xié)管員提供)

2、《上海市租賃合同登記備案申請書》(原件)

3、租賃合同(原件)

4、出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和復(fù)印件)

5、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(原件和復(fù)印件)涉及房東未能前來，委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(原件)和代理人身份證明(原件和復(fù)印件)。

三、房屋租賃合同備案證明如何辦理

需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產(chǎn)證原件;到場各方攜帶身份證原件。

辦理流程：辦理地點一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心;辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需攜帶材料：當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件 復(fù)印件;房地產(chǎn)權(quán)證原件 復(fù)印件;房屋租賃合同原件;委托書原件 復(fù)印件、代理人身份證原件 復(fù)印件。

注意事項：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件 復(fù)印件;委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺免費索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場索取并填寫正規(guī)格式的委托書;準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)印;

證明必須是以下情況才能辦理：購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會開具的證明。需要提醒的是人才服務(wù)核心周邊肯定有相關(guān)人才中介機構(gòu)，交一點錢讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經(jīng)歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應(yīng)當(dāng)由街道辦事處出具該證明材料。

需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙嵭械?a href='http://www.sdjlnm.com/falyu/83.html' target='_blank' data-horse>法律制裁的規(guī)定來確定，為了節(jié)省時間，在辦理之前，可以向相關(guān)機構(gòu)，咨詢辦理備案需要哪些材料。我國法律并沒有明確規(guī)定必須備案，故而各位民事主體，可以自主適用。

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