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寧波
遇到房屋漏水糾紛租客應該怎么處理
今年1月份從房東哪兒租到房子直到現在，4月中旬的時候樓下業主找到我們說他們家房間有漏水的情況而且影響到了生活，于是他三番五次的來找我們租客說理并且很強烈的要求我們配合他們的工作，于是我們在溝通的過程中發生了一點兒爭執，然后他報警了，遇到這種事情我們租客首先應該采取怎樣的措施?
1、要先查一下原因，究竟是因為什么原因導致出租屋漏水影響到了樓下的鄰居。如果是因為出租屋的水管老化，同時你與房東在之前也沒有在水管出問題的時候由你來進行維修，并且你在這個事情上面并不存在過錯的話，那么給樓下鄰居造成的損害，應當有房東來承擔賠償責任。具體可以參考《合同法》第二百一十六條中的規定。
2、要是你在知道出租屋水管存在問題的情況下，也沒有積極采取措施進行維修，從而造成了現在的局面，那么此時你就要承擔責任了。請參考《合同法》第二百二十二條的規定
3、另外，如果本身雙方就約定在租賃期限，房屋內的設備出現問題需要你來維修，那自然就該你承擔相應的責任。依據《合同法》第八條。
具體需要你先采取措施來對水管進行維修，減少鄰居的損失。至于對鄰居的賠償責任，可以根據上述的分析確定責任究竟在你還是在房東，然后在對鄰居承擔相應的法律責任。
出租屋漏水該由誰來負責
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
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