在實際生活當中,租賃合同是比較常見的一種合同,因為對于大多數的人來說,經濟能力不夠的話,沒有錢購買房屋,這個時候就需要租賃他人的房屋來進行居住,為了確保雙方的權利和義務的履行,需要進行合同簽訂,那么毛坯房屋租賃合同范本內容是怎樣的?
一、毛坯房屋租賃合同范本內容是怎樣的?
出租方(甲方):_____,男/女,身份證號碼___________________________
承租方(乙方):_____,男/女,身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內,將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
第六條:房屋維護養護責任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條:租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條:違約責任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
二、租房違約如何賠付
法律規定,租房超過3個月以上的,應當簽訂合同。合同簽訂后,如當事人一方違約,該如何追求對方違約責任呢?律霸為您解答。
1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
在這里將整個房屋租賃協議范本都給大家簡單的介紹了一下,主要就是出租方和承租方的一些基本信息,身份證號碼等等,然后關于租賃房屋達成的協議,比如說房屋的基本情況,租金,租賃期限等等。
住建部《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》全文
房屋租賃違約時,怎么計算違約金數額?
房屋租賃合同的法律效力
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