我們都應(yīng)該知曉，當(dāng)租房時(shí)無(wú)論是戶主還是租戶，雙方都要各執(zhí)一份租賃合同，那么大連房屋租賃合同范本需要怎么寫？根據(jù)房屋用途和租賃合同的不同，房屋租賃合同大體上分為住宅租賃合同和工商用房租賃合同，那么請(qǐng)和律霸小編一起來(lái)了解具體應(yīng)該怎么寫？

根據(jù)出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。

一、房屋租賃合同中要包含出租人和承租人的姓名。　　

當(dāng)事人指出租人和承租人。法律對(duì)出租人的要求是必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對(duì)于承租人各地有不同要求，一般來(lái)講，如果是當(dāng)?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來(lái)居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同?！　?

二、房屋租賃合同中要注明標(biāo)的物，也就是所出租的房屋?！?/strong>　

在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修 及設(shè)施狀況。對(duì)承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價(jià)值或是用于居住，或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對(duì)房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時(shí)必須說(shuō)明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時(shí)，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補(bǔ)救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況?！　?

三、房屋租賃合同中要注明租賃用途。　　

即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價(jià)格也會(huì)不同，所以，租賃用途對(duì)于雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，也是必須定清寫明的問(wèn)題。

現(xiàn)在通過(guò)小編對(duì)房屋租賃合同范本大概述，我想讀者現(xiàn)在已經(jīng)知道書寫范本的具體要求了，文章中提到的大連房屋租賃合同范本只是一個(gè)事例，如果讀者需要了解其他各省市的房屋租賃合同范本的具體要求，還提醒您通過(guò)律霸平臺(tái)進(jìn)行相關(guān)的瀏覽以及搜索。

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