第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

出租人什么情況下享有解除權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 518人看過

根據我國法律的規(guī)定,房屋租賃合同一旦簽訂,租賃雙方就必須要依照合同去履行,否則就要承擔違約責任。那么,在實踐中,對于承租人提前退租的應該怎么辦呢?此外,從法律的角度看,出租人在什么情況下享有解除權呢?下面將為您做一個較為詳細的陳述。

一、承租人提前退租怎么辦

一般情況下,出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規(guī)定有提前退租的條款,但是在實際問題出現時,又不是太容易處理好的。

出租人應該與承租人進行談話,弄清提前退租的真實原因,到底是主動提前退租還是被動提前退租。如果是主動提前退租,證明承租方財務方面有保障,對這類退租的處理可以不必要太急,而要求與對方另行達成一份終止租賃協(xié)議,規(guī)定一個退租時間,并要求承租方支付合理的補償。

如果退租方是被動提前退租,這就證明承租人在財務上出現危機,對這種情況,出租人應該抓緊時間處理此種情況。因為種種跡象表明,如果不及時處理好這種情況,出租人的損失就會擴大,而且還會出現法律訴訟。出租人應及時與出租方按照原合同關于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。

二、出租人什么情況下享有解除權

出租人的解除權的行使情況包括:

1、承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

《合同法》第219條:“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失?!?/p>

2、承租人遲延支付租金,經出租人催告,仍不于催告期限內支付租金的。

《合同法》第227條:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”

3、承租人未經出租人同意,將租賃房屋轉租于第三人的。

《合同法》第224條規(guī)定:“承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同?!?/p>

綜上,是關于“承租人提前退租怎么辦”以及“出租人什么情況下享有解除權”的有關房屋租賃的法律知識,希望對您能有一定的幫助。在我們的生活中,經常會出現出租方在沒有任何合理依據的情況下不退還定金的情形,對于這種情況,您一定要勇敢的維護自己的合法權利,如果您不知道該如何維護,那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師,讓律師依據法律為您提供有效的幫助。


租房合同沒到期退房是否屬于違約?

租房合同的違約金多少合適

租房合同中,違約金的賠償數量和約定比例怎么確定

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張鳳

張鳳

執(zhí)業(yè)證號:

14101201211677827

河南中豫律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張鳳

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 岳池县| 木里| 黄平县| 茂名市| 富平县| 宝应县| 双江| 阿巴嘎旗| 清流县| 梁平县| 伊宁县| 开封县| 白水县| 南京市| 鹰潭市| 金溪县| 曲阜市| 昭觉县| 丰宁| 维西| 湟源县| 泾阳县| 洛南县| 若羌县| 嘉峪关市| 龙门县| 广元市| 上思县| 揭阳市| 澄迈县| 哈尔滨市| 台安县| 黑龙江省| 石泉县| 社旗县| 泗水县| 台北县| 南江县| 禹城市| 明水县| 叶城县|