在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房保證金與押金的區別是什么
一、租房保證金與押金的區別是什么?
區別就是保證金是不還的 押金最后一般返還。
履約保證金——在法律上其性質相當于定金。但它只單方面對中標人具有法律約束力，旨在對招標人提供合理保護，招標人可在招標文件中直接規定履約保證金。按照《中華人民共和國招標投標法》第60條規定：“中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數額的，還應當對超過部分予以補償;沒有提交履約保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。”履約保證金數額一般掌握在招標標的額的5-10%。
押金——押金是一般用于租賃合同，承租人為了履行合同義務擔保而支付給出租人的金額。租賃期滿，如果承租人不償還租賃物或支付租金，出租人有權從押金中扣除，如果承租人按約履行了合同義務，出租人須將押金退還承租人或抵作租金。若租用照相機、攝像機、自行車時，出租人一般要收取押金，其押金額往往大于或等于租賃物實際價值，用押金作擔保，迫使承租人歸還租賃物。
二、什么情況下房東可以扣除押金?
一般來說，當事人都應當按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：
1、承租人沒有按照合同約定時間退租
租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。
2、承租人沒有定期交納租金
租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。
3、承租人損壞屬于房東所有物品
如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣除押金，但扣除數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
一般來說，一開始收取的一部分保證金都會直接算入當月的房租當中的，所以保證金和押金兩者不能混為一談。可是，在租客把屋內的有些東西損毀，沒有定期交納租金等這些特殊的情況下，房東當然有權利扣留押金，保證金是房東為了預防當事人約定好了又租房而后又不租的，這樣房東肯定不會退還保證金。
房東不退押金怎么處理?
最新租房押金收據的格式是什么?
租房押金單丟了,押金還能退嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司增資跟股權轉讓能同時進行嗎
2021-03-21《稅務行政處罰管理暫行辦法》及北京市崇文區地方稅務局實施意見
2020-11-11父母包辦婚姻會長久嗎,有哪些危害
2021-01-11法定管轄分為哪幾種,裁定管轄有哪些
2021-03-11撤銷仲裁的條件是什么
2021-03-02超市倒閉，促銷員有補償嗎
2021-01-25按揭房二次抵押最長多久
2020-12-14患病醫療期辭退如何賠償
2020-12-05【拆遷賠償】拆遷賠償款如何辦理提存手續
2021-01-16財產繼承方式有哪些
2021-02-05什么人可以成為勞務合同主體
2020-11-19食物中毒屬于意外險嗎,可以理賠嗎
2020-11-30出口產品責任險的保險費是如何計算的
2021-02-13保證保險合同法律適用問題研究
2020-12-26家中失火保險可以賠嗎
2021-01-24保險合同成立后能否退保
2021-01-27保險代理人對保險經紀人的含義是什么
2021-01-06法院判決國內首例“二次理賠保險官司”
2021-03-14房屋贈與要交土地出讓金嗎
2021-01-04土地出讓合同違約金過高怎么認定
2021-01-13