在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同到期不續約，原合同是否有效
租賃合同到期不續約，原合同是否有效
租賃合同到期不續簽繼續租賃的，原合同繼續有效
租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。
這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。
如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。
租賃合同到期不續租，雙方應理清“手尾”
當房屋租賃合同到期后，雙方不再續租的，必然會存在不少手尾，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應該協商妥善處理。
例如當租客不再續租的，房東應該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協商不成的，房客可以找當地出租屋管理部門等投訴索償;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。
又例如當房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報警處理;未能解決問題的，房東可以到法院起訴無賴租客，要求租客賠償相應的損失并搬出房屋，若租客據搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書申請法院強制將租客搬出房屋，反正最終費用都可以要求租客支付或賠償，不用白不用。
租憑合同的簽訂需要自己進行一定的協商，具體的問題在有關的法律中需要闡述，所以自己要進行法律的咨詢，這樣就不會缺失自己的利益保障，但是細節上的處理，需要當事人雙方合理的有效的協商，因為涉及有關當事人的直接利益，所以自己要做好準備。
簽訂廠房租賃合同的注意事項有哪些？
公產房如何變更承租人
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些情況允許單方解除合同
2021-01-27拖欠房租房東有權處理租客的東西嗎
2021-02-03家庭暴力簡介與家庭暴力類型有哪些
2021-02-27取保候審保證書怎樣寫
2020-11-12失信名單寬限期是指什么
2021-01-12發生交通事故怎么起訴
2020-12-15政府部門可以做抵押權人嗎
2021-02-07夫妻唯一住房能執行嗎
2021-01-26根據勞動法公司倒閉員工怎么賠償
2021-02-27失業保險金不得低于什么
2021-02-22人身保險合同解除有什么規定
2020-11-26車險騙賠都有什么特征判別
2021-03-19個體工商財產保險家具理賠標準是什么
2021-03-07保險合同盡到說明義務是否就可以免責
2021-01-26代理公司未及時出保單 保險公司被判承擔理賠
2021-02-03房屋拆遷補償該如何抉擇,可以要求在原有地段置換房屋嗎
2021-02-252020年棚戶區改造拆遷補償政策是什么
2020-12-202020年最新的農村拆遷補償標準是怎樣的
2020-12-14興寧拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-25如何處理企業因機場占地拆遷補償涉及稅費
2021-02-24