對于初入職場的認識和應屆畢業(yè)大學生,在城市工作首先要解決的就是租房問題。租房規(guī)則繁多,花樣各異,在租房前一定要做好相關準備,以防上當受騙。那么,租房子交定金交多少比較合適呢?為此,小編在下文中整理了該問題的相關資料,希望對您有所幫助。
在看房子的時候房東都會要求我們交一定金額的定金,先把房子給定下來??峙略诜祷貋砜捶孔拥臅r候房東會把房子租出去。從而失去房源,還得重新搜索房源。
一、 租房交多少定金比較合適 ?
1、合同法規(guī)定,定金不得高于銷售價的20%。但是各地的規(guī)定也有所不同。比如2000-3000每月的房子,交個300和500的定金就夠了,可是每月房租過萬的房子,交個三五百就不行了,顯示不出租房的誠意。得根據(jù)租房價格的升高,定金也應該有所提升。
2、可以雙方協(xié)商來解決。租房交多少定金沒有具體的規(guī)定,可以通過雙方互相協(xié)商來決定并認同就可以,不過要記得寫定金協(xié)議,定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退,如果業(yè)主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。
二、 租房定金是否具有法律效力 ?
1、在租房子時候交的租房定金,是指租賃雙方為擔保租房交易的履行,由租客交付給出房東的擔保資金,并在實際交付時發(fā)生法律效力。如果定金交付后,租客發(fā)生違約,則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約,則應當雙倍返還已交付的定金,這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式,目的是保障相應債務的履行。
2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字,并發(fā)生定金,押金或租金,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話,那么租房定金就不具有法律效力。
3、如果沒有簽訂書面協(xié)議,但實際交付了定金的,所出具的定金收據(jù)是有法律效力,定金擔保有效。
從上文我們可以了解到,在租房子的時候一般定金不得高于銷售價的20%。而在租房時交定金是具有法律效力。除非租房合同是無效的,(如:非法建筑的)定金是一種擔保形式,目的是保障相應債務的履行。
以上就是租房子交定金交多少比較合適的具體內容。文中著重介紹了租房時交定金是否必要以及交多少合適的問題。簡單來說,租房定金是由租住雙方共同協(xié)商確定的,但是定金金額不能超過相關法律規(guī)定,否則會涉嫌違法。如果您還有其他疑問,您可以訪問律霸網站,那里有專業(yè)律師為您解惑。
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