在外地租房子的人越來越多,難免會遇到一些黑心房東,在房屋到期時,會以各種理由拒絕退還押金,那么,如若我們遇到這種情況后,應該怎么辦呢?是否就應該像大多數人一樣選擇息事寧人呢?我認為,我們應該合理拿起法律的武器,不能讓這些個黑心房東的陰謀得逞。
當房東無故不退還押金的時候,我們可以采取的方式無外乎就兩種,一是協商,二是起訴。通常,我們應該按照先協商后起訴的方式,逐步地實行。協商不成,就要起訴。關于押金的問題,一般都是在最初簽訂的合同上面有相關的說明,房東不退還押金的行為違反了合同的約定,我們可以留下合約作為證據,收集相關材料。拿著這些材料,去找房東協商,要求其按照合同約定行事,如果房東拒絕協商,那我們就可以把材料交給本地法院,向法院提出訴訟,根據我國的《合同法》二百一十五條相關規定,只有在租賃期超過六個月才應當書面約定,法律才會承認。否則,你和房東否有權利隨時解除租約,租賃人也沒有義務去給房東尋找下一個租賃人,他的尤其沒有任何的法律依據,無理取鬧。押金是屬于自己的財產,房東一定要無條件退換。所以既要讓房東退化押金,又要讓其退還合同違約金。
當然,起訴的話就一定要準備好相應的證據,一定要全面詳細又準確。其中,所上交的證據材料必須包括證明下面的幾個方面:你與房東本人確實存在租賃關系并且到你遞交材料之前,你們的租賃關系已經確實的解除;按照合同,沒有需要賠償房東的相關事項,不能因為自己的損壞而起訴,這種無效;房東有扣押行為,而且你也有證據證明其有扣押的行為的事實。準確的說以上的所有條件,只需要一紙合同和押金條即可。
當然,如果不想這么麻煩,也有一般的方法。一旦房東不退換押金,你就住在房子里不走了,直到住夠押金上面的金額為止。入股房東要報警,那就讓他報警。最后再跟警察說明情況。所以,我們在租房子的時候的相關字據一定要寫足留好,不能不在乎字據上面的約定。也許,在關鍵時刻,這些字據將會成為你的關鍵性的證據,能夠力挽狂瀾,幫助你的法律的道路上,反敗為勝也不一定。
法律規定租房押金不退違法嗎
如何防止到期不退租房押金
房租合同到期不退押金怎么辦?
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