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寧波
上海房屋網簽租賃備案的優勢有哪些
一，上海房屋網簽租賃備案的優勢有哪些
網簽的合同經過平臺備案，居民查詢更加方便，有統一的平臺管理也避免了某一方隨意更改合同內容。今年上海新建立的平臺已經試行。
二，《上海市住房租賃合同網簽備案試行辦法》法規
第一條 為了規范本市住房租賃合同網簽備案行為，維護住房租賃市場秩序，保障住房租賃利益相關方合法權益，加快規模化、機構化、專業化住房租賃企業發展，方便租賃當事人辦理公共服務事項，依據《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》(國辦發[2016]39號)、《上海市居住房屋租賃管理辦法》、《上海市政府辦公廳關于加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》(滬府辦[2017]49號)等規定，制定本辦法。
第二條 本市國有土地上的住房租賃活動，應按本辦法規定進行住房租賃合同網簽備案(以下簡稱“合同網簽備案”)。
第三條 市房屋行政主管部門應當牽頭建立全市統一的住房租賃公共服務平臺(以下簡稱“租賃平臺”)，向社會提供房源核驗、信息發布、網簽備案等服務，建立住房租賃市場信用體系。
第四條 市房屋行政主管部門負責本市合同網簽備案的組織協調、監督管理。區房屋行政主管部門負責本轄區內合同網簽備案的監督管理，業務上受市房屋行政主管部門領導。
市、區兩級住房租賃服務中心按照各自職責，承擔企業入網認證、租賃合同網簽備案、租賃市場監測等服務和管理事項。
市房屋狀況信息中心負責租賃平臺的建設、運行、維護和管理等工作。
公安、工商、民政、規劃國土資源、教育、人力資源社會保障、稅務、住房公積金等相關部門按照各自職責，推進本部門業務系統與租賃平臺互聯互通，深化政務協同應用。
市房地產經紀行業協會負責建立住房租賃企業、房地產經紀機構的行業自律機制。
房屋的租憑網絡化的對于當事人雙方來說的是一件的極其方便的事情的，不僅簡化了相關的手續，對于自己的權益保障的都會有著重要的基礎意義，不過在事情的處理上需要進行的網絡上的認證，對于年齡較大的人群存在操作上的難度，需要留意。
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