在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
自住型商品房是什么,北京自住型商品房如何申請
自住型商品房是什么?
北京市住建委2014年10月22日發布，2014年將推出2萬套北京自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2014年11月12日，首批7個2014年北京市第一批自住型商品房項目規劃設計方案在北京市規劃展覽館正式對外開放。
北京自住型商品房購買條件
非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
業內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統將是一個考驗。
北京自住型商品房購買程序
業內人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來確定最終的購房者。
“應該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號。可優先購買的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。”
北京自住型商品房定價機制
“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。
記者注意到，從這兩方面看，“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價房很類似。不過，限價房的限價比例更大，很多項目比周邊商品房低了四五成甚至更多。而從北京已經供地的幾個“自住型商品住房”看，朝陽區豆各莊項目的銷售限價為22000元/平方米，比周邊在售二手房價格低4000元左右;海淀區環保科技園項目的銷售限價為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價在2.5萬元/平方米以上。
相關部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價基本在200萬元以內，此次政策明確，要比周邊商品房價格低30%。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
經濟糾紛過了追訴時效怎么辦
2021-02-19庭前調解后反悔怎么辦
2021-01-12同居是否承擔對方債務
2021-02-20欠錢的違約了保證人要提前承擔責任嗎
2021-02-28安置房抵押貸款嗎
2021-02-20在債權債務轉讓中關于概括轉移有哪些情況
2020-11-11父母贈予安置房能收回嗎
2020-12-05判決離婚的法定前提有哪些
2021-03-09勞務外包能否規避用人主體責任
2021-01-07法律是如何規定勞動爭議仲裁管轄的
2020-12-16公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12三責險何時免賠
2021-03-07什么是貨物運輸險
2021-01-24家庭財產保險中被保險人的義務有哪些
2020-11-2430萬車貸追不回 保險公司當“賠匠”
2021-01-11人身保險不適用代位追償原則的原因是怎樣的
2021-02-18一戶兩房拆遷安置費怎么算
2021-02-08企業拆遷評估報告太低怎么辦
2021-01-27棚戶區改造冷庫怎么補償
2020-11-27拆遷安置房和廉租房的區別
2021-03-02