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買房時如何區分定金與訂金

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 758人看過

“定金”和“訂金”有差別嗎?除了寫法上的不同外,讀音可完全一樣。但是,既然雙方在寫法上不一樣,而且現代漢語里面也不再使用所謂的“通假字”,那么兩者之間肯定存在不同。

我們大概知道“定金”和“訂金”兩者之間最大的區別就是如果買賣雙方之間交易沒有成功,“訂金”可以返還或返還一部分,而“定金”的話除非是賣方的“良心泛濫”,否則基本無法退還。

類似于平常大多數人租房子前房東所收取的“押金”一樣,如果你的租期未到而想退租時(相當于違約),多數情況下房東是不會將押金退還給你的,這里的“押金”就相當于“定金”。那“定金”和“訂金”之間又有什么區別呢?

1、什么是“定金”

百度百科給出的解釋是“定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方(下稱給付方),接受定金的一方稱為定金接受方(下稱接受方)。”

對于買賣雙方來說,定金具有兩個作用,它不單可以作為合同成立的證明,還對合同起到擔保作用。

如雙方合同對違約的處理方法沒有明確約定時,若給付方違約時,無權要求接受方返回定金;若接受方違約,應雙倍返回給付方所支付的定金數。

2、什么是“訂金”

“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定,從文字的理解上來說,“訂”的含義是訂立、預訂之意。一般被視為預付款,即使認定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對接受方的保證。

若接受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還;若給付方違約,接受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。簡單來說,如果你在4S店簽訂的是“定金”,若自己反悔了,之前支付的定金也將隨著全部“打水漂”,但如果4S店違約了,你將得到雙倍的賠償;如果你在4S店簽訂的是“訂金”,若自己反悔了,扣除違約金外,可以收回一部分或全部收回訂金,而如果是4S店違約了,同樣也得不到雙倍的賠償。

區分“定金”和訂金案例

近日,來自北京的王先生在汽車投訴網發表投訴稱,自己在4S店預定了一輛2014款2.0L自動舒適版的雪佛蘭邁悅寶,一開始就已經把定金都交了,交完定金之后,王先生通過一些途徑獲知**蘭邁悅寶總公司組織了一個降價活動,并且這個活動已經通知到各個4S店。

但王先生交定金的那間4S店并沒有告知這些優惠政策,最后車主得知這個活動后,反復追問4S店才肯承認。

王先生表示這家4S店故意隱瞞事實,對店失去信任,于是,想換家4S店進行購買該車型,結果已交定金的4S店經理說:如果你不在這買車,是不會退定金的。

法律上規定,在合同履行后,定金應當抵作價款或者收回,給付定金的一方不履行約定合同的,無權要求返還定金。而如果是訂金,消費者可以與經營者協商要求退款。因此消費者在簽訂協議時,一定要注意。

關于交付的是定金,通常情況下是不給退的!但是,若4S店負責人通情達理,并且您能說出讓人接受的原因,還是能退錢的!

這件事可以這么辦:首先態度堅決的告知,這車我不要了,給我退定金!具體的緣由自己想。

如果不給退,看你所購買的品牌:1:如果是重視滿意度的品牌,到店里告知買了也不會滿意的,拒絕配合任何回訪打分,從銷售顧問到店里一概不滿意。2:如果不重視滿意度的品牌,給銷售顧問打個電話,告知銷售顧問幫忙退出訂金,然后再拿出部分給銷售顧問,這樣雖然損失一點,但是通常都快速有效!

最后再奉勸一句:沒有整體全面的了解這個車型在市場的定位,以及有優惠活動之類的信息,或者是車型款式是否是自己真的愿意購買的,就不要急忙交定金了,這樣折騰不好!

知道了“定金”和“訂金”的區別之后,以后在購車或者買房等預定過程中,支付的到底是“定金”還是“訂金”,一定要區分清楚,雖然讀音是一樣,但實際所起的作用是完全不同的。如果關于這個問題還有什么不懂的,歡迎致電律霸網。

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李新新,政法大學本科畢業,現任河南瑞業律師事務所主任,擅長刑事辯護,合同糾紛,曾參與多起具有影響里的案件辯護工作,擔任多家企業、政府及私人法律顧問。

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