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寧波
店面轉讓違約金協議中是否存在上限
一，店面轉讓違約金協議中是否存在上限
合同法解釋(二)規定：約定違約金的數額不能高于違約損失的30%，也就是說，違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。
合同法第114條規定：違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。
《最高法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條的規定：以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。
擔保法干問題的解釋第121條規定：當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的，超過的部分，法院不予支持。
二、合同違約金怎么算
1、違約金約定注意事項
1)依據合同總額或其它一定數額為基準，確定一定的比例作為違約金;
2)依據對方逾期履行義務的時間，按照定期固定數額或比例的方式來連續計算違約金。
2、違約金過分高于造成的損失
實踐中，經常會出現約定高額違約金的情況，或按照合同約定的違約金計算方式計算出天價違約金甚至會出現違約金高于合同本金的情況。
如果違約金過分高于實際損失，違約方可以要求法院適當降低違約金支付比例，當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為合同法規定的過分高于造成的損失、增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，法院不予支持。
3、違約金過分低于造成的損失
如果由于違約金的約定比例過低，導致無法彌補守約方實際損失的時候，守約方也可以要求提高違約金的數額，或單獨提出要求賠償損失。
4、法院判決增加或減少違約金的法律原則
由于違約金增減與法官的自由裁量權具有很大關系，因此，法律規定當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，依據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
違約金的問題在有關法律上存在不少的爭議，但是只要自己的操作沒有太多的漏洞，事情的解決就會比較簡單，畢竟在法律上有著詳細的規定，但是只要自己的違約金不符合有關的標準，那么自己就需要學會調低處理，否則當事人的權益維護就會出現問題。
合同法關于違約金標準
買房合同沒有約定違約金怎么辦？
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