第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

店面合同沒到期房東要違約可以要求對(duì)方支付違約金嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1013人看過

一、店面合同沒到期房東要違約可以要求對(duì)方支付違約金嗎?

可以,合同解除只有在無固定期限合同或者是出現(xiàn)合同解除的法定情形等情況下才能進(jìn)行,同時(shí)還不會(huì)出現(xiàn)違約或者是賠償?shù)蓉?zé)任。

商鋪?zhàn)赓U合同未到期,房東違約的,承租方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定如何處理:

1、可以要求房東繼續(xù)履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。

2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任,或造成的損失大于房東支付的違約金的,則可以要求房東賠償損失。

如果雙方協(xié)商不成的,承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。

法律依據(jù):

《合同法》

第一百零七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十四條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

二、哪些情況出租人能單方解除合同?

出租人單方面可以解除合同的情況有哪些呢?根據(jù)我國法律及相關(guān)司法解釋規(guī)定,以下情形,出租人可以單方解除房屋租賃合同

(一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的;

(二)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(三)承租人未經(jīng)出租人同意將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(四)承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同收回出租房屋的情況。

房東,即出租人如果想要單方面解除出租合同的,必須是在租賃合同期限屆滿、租賃合同是屬于無固定期限合同等情形之下才能合法解除,但是需要注意的是,在無固定期限合同中,如果出租方主張解除合同的,必須提前通知承租方做好準(zhǔn)備,不得立即要求對(duì)方搬離。



解除合同的方式有哪些,合同怎么解除

根本違約解除合同損害賠償

單方解除合同需多少違約金

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
郝麗君

郝麗君

執(zhí)業(yè)證號(hào):

11201201511409493

天津北洋律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

郝麗君

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 东港市| 修武县| 仲巴县| 嵩明县| 响水县| 神木县| 潞城市| 南乐县| 阿拉善盟| 保康县| 永和县| 沁水县| 英山县| 雷山县| 百色市| 宝山区| 平江县| 耿马| 临沭县| 专栏| 新巴尔虎右旗| 宁德市| 酉阳| 茂名市| 读书| 景德镇市| 华安县| 即墨市| 治县。| 靖远县| 商水县| 孝昌县| 盐池县| 永修县| 江北区| 垫江县| 鹤峰县| 和田县| 招远市| 调兵山市| 台北县|