在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面轉讓違約可以退定金嗎
一、店面轉讓違約可以退定金嗎?
店面轉讓違約不可以要求退定金，《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
二、房東可以提前解約的情形
1、發生不可抗力致使合同目的不能實現的
在履行合同過程中發生了不可歸責于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。
2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的
承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。
3、承租人擅自轉租房屋的
承租人沒有通過出租人同意將房屋轉租給第三人的，出租人可以提前解除合同。
4、承租人不支付租金
承租人沒有正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。
5、雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確的
承租人既然知道自己已經違約了，在這種情況下還妄想跟房東要回定金也顯得有些太沒有法律常識了。既然當初有給房東交定金，那么就應該在履行租房合同的過程中時時刻刻注意自己的所作所為，就算是合同中沒有約定轉讓行為，承租人也不能私自轉讓的。
定金合同的違約責任有哪些？
租房定金收據怎么寫,租房注意事項有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職工不服勞動仲裁該怎么去處理
2021-01-03能追討過去的贍養費嗎
2021-03-03一審可以是終審嗎
2020-12-04交通事故訴訟律師費是多少
2020-12-28未簽訂勞動合同雙方合同關系是否繼續存在
2020-12-28公司加班是否可以提出解除合同
2020-12-24員工辭職是否確認解除勞動關系
2020-12-10意外傷害保險分為哪些種類
2020-11-21被保險人死亡后投保人解除保險合同是否有效
2020-12-13如何訂立海上保險合同
2021-02-10保險合同的種類有哪些
2021-02-15車險拒賠能申訴嗎
2020-12-04保險人可以對被保險人的家庭成員行使代位請求賠償的權利嗎
2021-03-01怎樣改變土地用途
2021-03-06營業房拆遷和住宅拆遷補償一樣嗎
2021-02-05企業取得的房屋拆遷補償該不該交增值稅
2021-02-11拆遷房房產證改名字嗎
2020-12-31街道辦組織征地拆遷,簽補償協議,他們是合法主體嗎
2020-12-25房屋的補償安置方式有哪些,農村征地拆遷補償標準是怎樣的
2020-11-25房屋拆遷是否屬于不可抗力
2020-11-29