一、店面轉(zhuǎn)讓違約可以退定金嗎?
店面轉(zhuǎn)讓違約不可以要求退定金,《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
二、房東可以提前解約的情形
1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的
在履行合同過程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由,致使房屋大面積或全部毀損,比如因雷擊而發(fā)生大火,燒毀房屋,在這一情況下,出租人可以提前解除合同。
2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的
承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的,致使房屋受到損失的,出租人可以提前解除合同。
3、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的
承租人沒有通過出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,出租人可以提前解除合同。
4、承租人不支付租金
承租人沒有正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,如果承租人逾期還不支付的,出租人就可以解除合同。
5、雙方對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的
承租人既然知道自己已經(jīng)違約了,在這種情況下還妄想跟房東要回定金也顯得有些太沒有法律常識(shí)了。既然當(dāng)初有給房東交定金,那么就應(yīng)該在履行租房合同的過程中時(shí)時(shí)刻刻注意自己的所作所為,就算是合同中沒有約定轉(zhuǎn)讓行為,承租人也不能私自轉(zhuǎn)讓的。
定金合同的違約責(zé)任有哪些?
租房定金收據(jù)怎么寫,租房注意事項(xiàng)有哪些
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
陳偉鴻律師,廣州人,法律科班出身,曾在行政機(jī)關(guān)及司法機(jī)關(guān)工作,從事法律工作多年,法學(xué)理論基礎(chǔ)扎實(shí),司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。其多次受省市媒體邀請(qǐng),作為特約律師嘉賓參與節(jié)目,如廣州電視臺(tái)的律師教路、凡事有得傾、廣東電視臺(tái)的律師說、廣東電臺(tái)的汽車俱樂部等,是實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的執(zhí)業(yè)律師。
父親有案底影響孩子考大學(xué)嗎
2021-03-09年薪是勞動(dòng)爭議糾紛范疇嗎
2021-01-20勞動(dòng)仲裁可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎
2021-01-14事實(shí)收養(yǎng)公證怎樣辦理
2021-03-02遵義組織產(chǎn)品質(zhì)量仲裁檢驗(yàn)和鑒定,開展對(duì)棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質(zhì)量公證檢驗(yàn)辦理(流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件)
2021-01-28基層醫(yī)院醫(yī)療糾紛的防范措施
2021-01-15私人建筑合同如何擬定
2020-12-23勞動(dòng)監(jiān)督與監(jiān)督檢查的區(qū)別是什么,勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)的職責(zé)有哪些
2021-02-27藥物過敏致死是否屬于意外傷害
2020-12-20飛機(jī)延誤險(xiǎn)賠償太低怎么辦
2020-12-10交強(qiáng)險(xiǎn)合同生效前出交通事故保險(xiǎn)公司賠付嗎
2020-12-21無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)索賠?
2020-11-15輕微交通事故快處快賠流程是怎樣的
2021-03-12劉某訴某保險(xiǎn)公司――帶病投保糾紛案
2021-03-12精神病人墜入水井溺亡 保險(xiǎn)公司須賠錢
2020-12-05保險(xiǎn)受益人是如何確定的
2021-01-18如何定義第三者責(zé)任保險(xiǎn)的第三者
2021-01-09投保人的義務(wù)
2021-02-27承包合同的法律規(guī)定有哪些
2021-03-04拆遷補(bǔ)償時(shí),產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償選擇哪種更好
2020-11-21