在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
現房與期房如何區分
現房與期房怎區分?
1、期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止,在這期間的商品房都統稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定權利義務的履行。
2、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產權證,只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
3、購買期房優勢是即買即住。購買現房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
4、購買期房還有價格優勢,開發商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠,一般來說買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
現房比期房貴多少?
一般而言,現房比期房貴1000元/平方米左右。假設一個10萬平方米的小區,有5棟塔樓建設周期為2年,期房的起價為6000元/平方米,均價為6500元/平方米。要是只能賣現房的話,它的起價約為6800元/平方米,均價可能達到7300元/平方米。
通常來說,現房的價格要比期房貴。但是,很多消費者卻愿意為此買單。在某報社工作的劉女士表示,只要價差不是很離譜,比如在1000元以內,自己首先選擇現房。現房的好處是可以出租,付清首付就可以出租把錢賺回來。
更重要的是,兩人都表示眼見為實,現房比期房買著更踏實放心。
現房與期房怎區分非常簡單,現房比期房貴多少大家也了解了,期房除非特別熱銷的項目,一般在戶型樓層具體位置方面,選擇余地比較大。現房的時間晚了,選擇余地小了。此外開發商為了保證后期銷售的順利進行,都喜歡將好房放在較后面的時間推出,比如小區中心的樓王。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府采購法,罰款的情形有哪些
2020-12-20交付的房屋怎樣才算合格
2020-12-14法律是如何規定拘役的
2020-12-22聽證制度的主要內容有哪些
2021-03-12美容產品欺騙消費者怎么辦
2021-02-16婚內協議效力與離婚賠償
2021-03-14公司是否有權收回股權贈與
2020-11-09有撫恤金能辦理低保嗎
2020-12-09擔保合同法律效力該如何確定
2021-03-16行政訴訟網上能立案嗎
2020-11-26開發房地產合同范本
2021-01-29房產他項之后還能債權轉讓嗎
2021-03-19企業一定要成立工會嗎
2021-01-19工會怎么進行勞動爭議調解
2020-12-15勞動爭議仲裁調解程序的三個階段
2020-12-14投保單的事項包含哪些內容
2021-02-13內地居民赴港購買保險有哪些風險
2021-01-24如何準備理賠申請材料
2021-01-30財產保險投保方違約怎么辦
2020-12-20保險合同中免責條款都有哪些
2021-01-05