一、店面違約要賠多少錢是根據(jù)什么確定的?
店面違約要賠多少錢是根據(jù)當(dāng)初簽署的租賃合同確定的,門面合同的毀約雖然給當(dāng)事人造成的后果比較嚴(yán)重,但是在民法上,它也是屬于一個普通的租賃合同,并不因為他是門面租賃合同而有任何的特殊之處,所以體的賠償標(biāo)準(zhǔn)也是按照民法當(dāng)中一方不履行合同義務(wù)的賠償方式來進(jìn)行。
如果當(dāng)事人一方不履行合同,或者是履行合同的時間地點(diǎn),方式不符合合同約定的話,那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果給他人造成了損失的話,那就要賠償損失。
二、門面合同毀約怎么賠償
(一)要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。
1.民法上所講的違約責(zé)任不同于刑法上面的拘役,管制,有期徒刑等等這樣剝奪人的自由權(quán),而是以繼續(xù)履行合同是合同能夠圓滿成功這樣一個標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的。最簡單的方式是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在對方提出控告了之后繼續(xù)履行合同,或者是采取補(bǔ)救措施,讓這個合同能夠造成的不良后果達(dá)到最小。
2.這種違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)在此次事件造成的影響還不算太大,并且能夠繼續(xù)履行的情況下,也就是說,如果對于門面合同悔約提出的控告可以繼續(xù)履行的情況下,就可以繼續(xù)履行,如果不可以履行的情況下,例如當(dāng)事人已經(jīng)把門面合同出賣給了另一個人,此時租賃合同就不可以繼續(xù)履行了,那么就應(yīng)當(dāng)用其他的賠償方式。
(二)要對對方的損失進(jìn)行賠償。
1.在第一種情況的懲罰之下,如果沒有辦法使合同繼續(xù)履行的話,那么合同就可以不履行了。此時違約的一方需要對另一方承擔(dān)一定的賠償責(zé)任,也就是補(bǔ)償一定的金錢。
2.具體賠償金錢的事我可以看雙方合同當(dāng)中對于違約金的規(guī)定。當(dāng)事人在合同當(dāng)中如果已經(jīng)明確協(xié)商了的,出現(xiàn)這種情況之后違約的一方應(yīng)當(dāng)給另一方補(bǔ)償多少金錢的話,那么只要按照雙方約定來就可以了。由于這是一個民事法律行為,所以必須要尊重意思自治這樣一個原則。
3.當(dāng)然,如果約定的金額小于實(shí)際損失的話,可以適當(dāng)?shù)奶岣撸绻哂趯?shí)際損失的話,可以適當(dāng)?shù)慕档汀_@些都可以用雙方協(xié)商來決定。
如果雙方簽立了一個門面合同的話,那么一方違約之后,另一方應(yīng)當(dāng)受到怎樣的賠償,再能挽回?fù)p失的情況下,可以繼續(xù)履行合同,如果不能的話,就只能對自己的損失有金錢上的賠償了,以雙方的協(xié)商結(jié)果為主,協(xié)商不成的話也可以提起訴訟。
店面租賃合同在簽署之后,任何一方不管是采取任何理由想要違約,此時都需要按照當(dāng)初簽署的違約合同一般,先支付一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)賠償金,一般來說,只要在店面租賃之前,雙方約定的違約金的數(shù)額不是太大,那么就可以是按照約定支付違約金。
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