第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

出租人起訴解除租賃合同次承租人需要追究第三人嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 123人看過

一、出租人起訴解除租賃合同次承租人需要追究第三人嗎

屬于合同當事人之間的糾紛,一般無須追加出租人為案件的第三人。

因原租賃合同解除而產生的糾紛,如果出租人未將次承租人作為被告的,考慮到判決生效后的執行問題以及保護次承租人利益的需要,原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權的第三人參與訴訟。如果次承租人人數過多,且各方的利益也不同,則不宜追加次承租人為第三人,可根據情況需要,由當事人另行訴訟。

第十七條 因承租人拖欠租金,出租人請求解除合同時,次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的,人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額,可以折抵租金或者向承租人追償。

第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除,出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的,人民法院應予支持。

第十九條 承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動,承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡,其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的,人民法院應予支持。

第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動,承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的,人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外:

(一)房屋在出租前已設立抵押權,因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形,承租人請求出租人承擔賠償責任的,人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,人民法院不予支持。

第二十二條 出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務,應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的,人民法院應予支持。

第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

綜上所述,對于存在次承租人的租賃活動當中,一般該糾紛都是會按照合同中涉及到的雙方當事人來進行解決,所以是不需要追究案件當中的第三人的,除非是案件情況有需要的。



出租人解除租房合同要符合什么條件

出租車輛發生交通事故時出租人要承擔責任嗎?

出租人不想租了怎么辦

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
凌懷興

凌懷興

執業證號:

14306201410937456

湖南用平律師事務所

簡介:

法學本科畢業,執業六年,執業期間辦理了大量民商事、刑事案件,實務經驗豐富,擅長處理金融證券、合同、婚姻家事等民商事訴訟以及刑事辯護。

微信掃一掃

向TA咨詢

凌懷興

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 神池县| 麦盖提县| 延吉市| 大连市| 濮阳市| 永新县| 永泰县| 秭归县| 宁阳县| 晋宁县| 威宁| 花莲县| 武功县| 石嘴山市| 大同县| 襄汾县| 黄山市| 广东省| 光山县| 兴仁县| 南投市| 彩票| 彰化县| 鄂伦春自治旗| 齐齐哈尔市| 叙永县| 浦北县| 高密市| 清流县| 延边| 章丘市| 九江市| 鸡东县| 隆化县| 都安| 金溪县| 蚌埠市| 乌兰察布市| 山丹县| 元阳县| 姜堰市|